Vol d'électricité suite à l'achat d'une maison
cs_Julien39
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cs_Julien39 Messages postés 6531 Statut Modérateur -
cs_Julien39 Messages postés 6531 Statut Modérateur -
Bonjour,
J'ai acheté au mois de décembre une maison possédant une pompe à chaleur. Je me suis rendu compte que lorsque je disjonctais, la pompe à chaleur fonctionnait toujours.
J'ai donc contacté EDF qui a constaté que des fils avaient été tirés avant le compteur électrique par l'ancien propriétaire qui réalisait donc un vol d'électricité.
Le technicien EDF m'a signalé que je ne serais pas inquiété et qu'ils remonteraient jusqu'à mon ancien propriétaire.
Le problème est que l'achat de cette maison était du au fait que la consommation électrique était très basse, est-ce que cela peut être considéré comme un vice caché ?
Deuxième problème, pour remettre mon installation électrique aux normes, je dois faire appel à un électricien, que je devrai payer, et je trouve que ce n'est pas normal ?
Bref, je ne sais pas exactement quoi faire : appeler l'ancien propriétaire, voire avec l'agence qui m'a vendu la maison ou engager tout de suite un procédure en justice ?
Que me conseillez-vous ?
Merci pour vos retours.
Julien
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J'ai acheté au mois de décembre une maison possédant une pompe à chaleur. Je me suis rendu compte que lorsque je disjonctais, la pompe à chaleur fonctionnait toujours.
J'ai donc contacté EDF qui a constaté que des fils avaient été tirés avant le compteur électrique par l'ancien propriétaire qui réalisait donc un vol d'électricité.
Le technicien EDF m'a signalé que je ne serais pas inquiété et qu'ils remonteraient jusqu'à mon ancien propriétaire.
Le problème est que l'achat de cette maison était du au fait que la consommation électrique était très basse, est-ce que cela peut être considéré comme un vice caché ?
Deuxième problème, pour remettre mon installation électrique aux normes, je dois faire appel à un électricien, que je devrai payer, et je trouve que ce n'est pas normal ?
Bref, je ne sais pas exactement quoi faire : appeler l'ancien propriétaire, voire avec l'agence qui m'a vendu la maison ou engager tout de suite un procédure en justice ?
Que me conseillez-vous ?
Merci pour vos retours.
Julien
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1 réponse
Bonjour
il ne s'agit pas d'un vice caché ' ( le vendeur le savait ) mais d'une tromperie
effectivement vous n'avez pas à payer ( enfin si vous allez le faire ) la remise aux normes de ce bricolage mais gardez la facture
Vous devriez aussi demander / vous renseigner sur la consommation annuelle de la pompe pour chiffrer le préjudice
et si vous avez la protection juridique c'est le moment de la faire jouer
il ne s'agit pas d'un vice caché ' ( le vendeur le savait ) mais d'une tromperie
effectivement vous n'avez pas à payer ( enfin si vous allez le faire ) la remise aux normes de ce bricolage mais gardez la facture
Vous devriez aussi demander / vous renseigner sur la consommation annuelle de la pompe pour chiffrer le préjudice
et si vous avez la protection juridique c'est le moment de la faire jouer
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Au sujet du préjudice, je pense que j'aurai rapidement une réponse, je vais comparer ma consommation électrique avant et après la remise aux normes.
Hélas non, je n'ai pas de protection juridique et j'ai un peu peur des dépenses que pourraient engendrer un procès (je viens de faire un gros chèque pour acquérir la maison).
Je pense que je vais voir ce que l'ancien propriétaire me propose et peut être accepter un arrangement à l'amiable.
C'est à regret parce que je déteste ce genre de fraudeurs : c'est un mec très riche, bien plus que moi alors le fait de savoir qu'il volait me révulse.
justement préparez vous en chiffrant la consommation de la pompe selon sa notice
comme ça le vendeur vous propose, vous avez des arguments en face à opposer
Pensez-vous que l'agent immobilier qui m'a vendu la maison puisse intervenir en tant qu'intermédiaire ? Je pense que sa responsabilité est en cause bien qu'il ne soit pas l'auteur de l'arnaque, c'est lui qui m'a proposé le bien ?
Oui s'il avait de bons rapports avec le vendeur
Je pense que sa responsabilité est en cause
non sauf à prouver qu'il le savait ...
surprenant que le DPE n'ait pas révélé une consommation bien basse pour le chauffage , vous avez aussi quelque chose à gratter là
c'est justement l'objet d'un échange ici
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7683818-diagnostic-performant-energetique#11