Répartition des charges d'éclairage d'une cage
Patrotte
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Modifié le 5 févr. 2018 à 13:08
rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 9 févr. 2018 à 07:26
rambouillet41 Messages postés 9524 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 9 févr. 2018 à 07:26
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6 réponses
Utilisateur anonyme
Modifié le 5 févr. 2018 à 13:14
Modifié le 5 févr. 2018 à 13:14
Bonjour,
Le règlement de copropriété définit la répartition.
En général ce type de répartition selon l'étage est défini pour des charges d'ascenseur qui sont d'un montant plus élevé que pour un simple éclairage.
Vérifiez que la minuterie est bien réglée et que vous installez des ampoules basse consommation.
Vous pouvez aussi faire mettre des détecteurs de présence pour que l'éclairage se coupe quand il n'y a personne (mieux qu'une minuterie).
Le règlement de copropriété définit la répartition.
En général ce type de répartition selon l'étage est défini pour des charges d'ascenseur qui sont d'un montant plus élevé que pour un simple éclairage.
Vérifiez que la minuterie est bien réglée et que vous installez des ampoules basse consommation.
Vous pouvez aussi faire mettre des détecteurs de présence pour que l'éclairage se coupe quand il n'y a personne (mieux qu'une minuterie).
Rochat1
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5 févr. 2018 à 13:19
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Bonjour,
Dans une copropriété il y a des règles peut-être plus ou moins rationnelles, mais il faut bien trouver un procédé pour gérer tout ça. Les tantièmes de propriété ont paru être une formule assez équilibrée et plutôt juste. Ensuite il existe dans chaque résidence, un règlement de copropriété qui est devenu la "bible" du syndicat. A partir de là, vous pouvez émettre des doléances, mais ce sera sans effet. Si l'on ne peut admettre ces repères alors il faut habiter dans une propriété que vous "gouvernez" vous-même, c'est à dire une maison.
Cdlt.
Dans une copropriété il y a des règles peut-être plus ou moins rationnelles, mais il faut bien trouver un procédé pour gérer tout ça. Les tantièmes de propriété ont paru être une formule assez équilibrée et plutôt juste. Ensuite il existe dans chaque résidence, un règlement de copropriété qui est devenu la "bible" du syndicat. A partir de là, vous pouvez émettre des doléances, mais ce sera sans effet. Si l'on ne peut admettre ces repères alors il faut habiter dans une propriété que vous "gouvernez" vous-même, c'est à dire une maison.
Cdlt.
Patrotte
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6 février 2018
5 févr. 2018 à 13:45
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Anemonedemer,
Bonjour,
Le problème ce n'est pas véritablement la consommation d'électricité mais le prix de l'abonnement compteur qui rentre pour plus de 80% de la facture ( abonnement collectif maintenant )
cordialement Patrotte
Bonjour,
Le problème ce n'est pas véritablement la consommation d'électricité mais le prix de l'abonnement compteur qui rentre pour plus de 80% de la facture ( abonnement collectif maintenant )
cordialement Patrotte
Patrotte
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6 février 2018
5 févr. 2018 à 13:53
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Rochat1 bonjour,
Bien entendu je comprends votre point de vue il faut bien une règle ... Mais pour une consommation minime l'abonnement représente 80% de cette dépense qui incombe pour 45% à une copro qui ne l'utilise que très peu
Patrtotte
Bien entendu je comprends votre point de vue il faut bien une règle ... Mais pour une consommation minime l'abonnement représente 80% de cette dépense qui incombe pour 45% à une copro qui ne l'utilise que très peu
Patrtotte
dna.factory
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Modifié le 5 févr. 2018 à 17:27
Modifié le 5 févr. 2018 à 17:27
qui ne l'utilise que très peu
Très peu, ou pas du tout ?
Parce qu'un abonnement, qu'on l'utilise un peu, ou énormément, c'est le même prix.
C'est logique que l'abonnement soit répartis soit au tantième, soit à l'appartement à la limite.
(pour peu qu'on veuille mettre la consommation aux règles d'ascenseur).
Maintenant, libre à vous de monter le point en assemblée générale, pour modifier la répartition des charges.
Bien sur, ça risque d'être compliqué, vu que ça sera un pour (vous), un contre (le deuxième étage), et un neutre (le 1er étage).
Donc va falloir que vous convainquiez le résident du 1er (probablement en lui offrant autre chose).
Un autre solution, au vu des sommes généralement négligeables que représentent les consommations d'éclairage serait de mettre ces ampoules directement sur votre compteur, et d'en offrir la consommation.
Vous payez aujourd'hui 36 ou 45% du montant total (selon la formule de calcul). En prenant la consommation entièrement à votre compte, vous ne payerez que 20%.
Même comme ça, c'est tout bénef pour vous.
(Oui, c'est encore plus tout bénef pour les autres, vous avez qu'a demander à chacun de vos voisins de vous payer une bière (ou les ampoules) et on n'en parle plus).
Très peu, ou pas du tout ?
Parce qu'un abonnement, qu'on l'utilise un peu, ou énormément, c'est le même prix.
C'est logique que l'abonnement soit répartis soit au tantième, soit à l'appartement à la limite.
(pour peu qu'on veuille mettre la consommation aux règles d'ascenseur).
Maintenant, libre à vous de monter le point en assemblée générale, pour modifier la répartition des charges.
Bien sur, ça risque d'être compliqué, vu que ça sera un pour (vous), un contre (le deuxième étage), et un neutre (le 1er étage).
Donc va falloir que vous convainquiez le résident du 1er (probablement en lui offrant autre chose).
Un autre solution, au vu des sommes généralement négligeables que représentent les consommations d'éclairage serait de mettre ces ampoules directement sur votre compteur, et d'en offrir la consommation.
Vous payez aujourd'hui 36 ou 45% du montant total (selon la formule de calcul). En prenant la consommation entièrement à votre compte, vous ne payerez que 20%.
Même comme ça, c'est tout bénef pour vous.
(Oui, c'est encore plus tout bénef pour les autres, vous avez qu'a demander à chacun de vos voisins de vous payer une bière (ou les ampoules) et on n'en parle plus).
Patrotte
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dna.factory
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6 févr. 2018 à 16:43
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Bonjour dna.factory,
Oui bien sur j'avais bien envisagé cette solution, je me pose des questions du point de vue des assurances . Cette solution entraînant néanmoins près de 500 € de travaux.
Cordialement Patrotte
Oui bien sur j'avais bien envisagé cette solution, je me pose des questions du point de vue des assurances . Cette solution entraînant néanmoins près de 500 € de travaux.
Cordialement Patrotte
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Rochat1
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6 févr. 2018 à 17:08
6 févr. 2018 à 17:08
Bonjour,
On papote pour peu de chose !
Un petit calcul tout simple. Obligatoirement, il faut un compteur délivrant 6 KW.
Abonnement annuel 77 €
Si vous placez 3 ampoules led de 8 W et en estimant l'utilisation journalière à 1 h /jour, vous aurez consommé en une année (8 x 3) x 365 = 8760 Wh soit arrondis à 9 kwh à 0,18 € soit un coût de (toujours arrondis) 2 €
La dépense totale sera de : 77 € + 2 € = 79 € pour une année, soit 26 € par logement et par an !
Pensez-vous qu'il y ait matière à prendre un cachet d'aspirine tous les soirs pour pouvoir dormir.......!!!
Bien cordialement.
On papote pour peu de chose !
Un petit calcul tout simple. Obligatoirement, il faut un compteur délivrant 6 KW.
Abonnement annuel 77 €
Si vous placez 3 ampoules led de 8 W et en estimant l'utilisation journalière à 1 h /jour, vous aurez consommé en une année (8 x 3) x 365 = 8760 Wh soit arrondis à 9 kwh à 0,18 € soit un coût de (toujours arrondis) 2 €
La dépense totale sera de : 77 € + 2 € = 79 € pour une année, soit 26 € par logement et par an !
Pensez-vous qu'il y ait matière à prendre un cachet d'aspirine tous les soirs pour pouvoir dormir.......!!!
Bien cordialement.
Patrotte
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6 févr. 2018 à 17:35
6 févr. 2018 à 17:35
Bonjour Rochat1,
Premièrement la note annuelle d'électricité s'élève à 100 €
Deuxièmement les tantièmes étant rdc 45% 1er etage 33% 2eme étage 22%
RDC voudrait payer moins (utilise peu ou pas et paye moitié) mais le 2eme étage ne veux pas payer plus !
C'est pourquoi il faut trouver une solution annexe !!
Cordialement Patrotte
Premièrement la note annuelle d'électricité s'élève à 100 €
Deuxièmement les tantièmes étant rdc 45% 1er etage 33% 2eme étage 22%
RDC voudrait payer moins (utilise peu ou pas et paye moitié) mais le 2eme étage ne veux pas payer plus !
C'est pourquoi il faut trouver une solution annexe !!
Cordialement Patrotte
Bonsoir,
Il y a possibilité de réduire les dépenses de consommation d'électricité par le tableau électrique général de l'Immeuble, par un réglage de la durée du temps d'allumage de la minuterie de la cage d'escalier. Ainsi, le copropriétaire du Rez-de-chaussée aura quelques Euro de moins à devoir payer.
Cordialement.
Il y a possibilité de réduire les dépenses de consommation d'électricité par le tableau électrique général de l'Immeuble, par un réglage de la durée du temps d'allumage de la minuterie de la cage d'escalier. Ainsi, le copropriétaire du Rez-de-chaussée aura quelques Euro de moins à devoir payer.
Cordialement.
rambouillet41
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9 févr. 2018 à 07:26
9 févr. 2018 à 07:26
Peut-être au préalable, vérifier avec un devis le retour sur investissement..... ;o)
La législation juridique et financière évolue en permanence...