État des lieu fais un mois et 21 jours après le bail

Bonjour, j'ai signer mon bail le 01/12/2017 et le propriétaire ma fais letat des lieux le 21/01/2018 et on a tout mis sur letat des lieux apartement en mauvaise état il avais des defaux aux cacher et sa a aparue il ma dit je ferais pas les travaux si il est fais faut conter 2 an pas avant il a des fuites et de. L'humidité
Est ce que letat des lieux quond a fait 1 mois et 21 jours après la signature et il valable quel sont mes démarche que je peux faire si letat des lieux est valable merci