Passer du réel au micro foncier

crocodile -

bonjour
j'envisage de vendre 1 appartement je déclare actuellement mes revenus foncier au réel car plus de 15 000 euros
si après avoir vendu je touche moins de 15 000 e puis je passer en mode micro foncier?
le fait que nous avions acheter en périssol en 2009 change t'il quelque chose?
merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
flocroisic Contributeur
bonjour

le périsol est le bien que vous vendez ou que vous conservez ?
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1. tortue56340@
  
  BONJOUR
  oui,nous l'avons acheté en 1999 depuis 4 ans je ne beneficie plus d'aucun amortissement et désire le garder encore jusque 2021pour le revendre avant mes 70 ans
  
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Réponse 2 / 3
tortue56340
bonsoir
que je vend!
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Réponse 3 / 3
flocroisic Contributeur
Donc pas de souci.
Etant depuis + de 3 ans au reel, vous pourrez declarer au micro foncier puisque le bien conservé ne decoule pas d'un dispositif particulier.
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1. tortue56340
  
  bonsoir
  en effet celui que je vend a été déclarer au réel depuis 2004 j'ai beneficié de la loi robien pendant
  9 ans
  et celui qui reste est de 1999 et j'ai beneficié de la loi perissol pendant 9 ans aussi et c'est celui la que je voudrai déclarer en micro foncier
  merci beaucoup bonne soirée
  
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2. Poisson92100
  
  Bonjour
  Périssol c'était prolongeable jusqu'à 24 ans...vous n'avez pas fait ainsi ? Si vous avez renoncé volontairement à Périssol vous pouvez passé au micro
  
  vérifiez aussi que l'appartement vendu n'a pas généré depuis 3 ans de déficit imputable sur vos revenus globaux
  
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3. tortue56340@
  
  bonjour
  depuis déjà 3 ans je ne béneficie plus d'amortissement,et désire le vendre après 22 ans de détention et avant mes 70 ans pour mettre sur une assurance vie au profit de mes 2 enfants
  
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4. tortue56340@
  
  bonjour
  je voulais dire aussi que je l'ai payé en 15 ans
  
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