Pas de chauffage depuis Octobre
ebibianne
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djivi38 Messages postés 64912 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64912 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Locataires depuis Juin d'un logement de copropriété, nous avons constaté en Octobre que les radiateurs ne chauffaient pas ou très peu. En premier lieu, nous avons pensé les purger, mais il s'est avéré que cela était bien plus grave. Le gardien nous a stipulé que tous les radiateurs des autres logements avaient été changé, sauf les nôtres qui sont vraiment très anciens (à vrai dire, même mes amis dans le bâtiment ne connaissaient pas ce modèle)
Nous avons remonté le soucis au propriétaire qui nous a dépêché un chauffagiste 1 mois plus tard, qui lui a renvoyé un devis, avec en prime "fenêtres mauvaise isolation, a changer également" auquel ils ont répondu "en plein hiver c'est compliqué de changer les radiateurs ! il fallait le faire avant". Cerise sur le gâteau, il ignore en plus notre demande de décompte des charges du chauffage. Nous sommes aujourd'hui en Janvier, et depuis Octobre, le bailleur ne nous fournit pas un logement décent.
Quels sont vos conseils, et pourriez vous nous fournir une lettre type à envoyer en recommandé ?
Merci du temps que vous accorderez à ce courrier et de vos réponses.
Locataires depuis Juin d'un logement de copropriété, nous avons constaté en Octobre que les radiateurs ne chauffaient pas ou très peu. En premier lieu, nous avons pensé les purger, mais il s'est avéré que cela était bien plus grave. Le gardien nous a stipulé que tous les radiateurs des autres logements avaient été changé, sauf les nôtres qui sont vraiment très anciens (à vrai dire, même mes amis dans le bâtiment ne connaissaient pas ce modèle)
Nous avons remonté le soucis au propriétaire qui nous a dépêché un chauffagiste 1 mois plus tard, qui lui a renvoyé un devis, avec en prime "fenêtres mauvaise isolation, a changer également" auquel ils ont répondu "en plein hiver c'est compliqué de changer les radiateurs ! il fallait le faire avant". Cerise sur le gâteau, il ignore en plus notre demande de décompte des charges du chauffage. Nous sommes aujourd'hui en Janvier, et depuis Octobre, le bailleur ne nous fournit pas un logement décent.
Quels sont vos conseils, et pourriez vous nous fournir une lettre type à envoyer en recommandé ?
Merci du temps que vous accorderez à ce courrier et de vos réponses.
A voir également:
- Pas de chauffage depuis Octobre
- Chauffage au bois - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Jurisprudence chauffage collectif - Guide
- Chauffage collectif date - Guide
- Calcul tantieme chauffage - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour
Il peut êtres en effet impossible de changer les radiateurs en hiver. Mais dans ce cas le propriétaire doit vous mette des radiateurs électriques et bien sur ne pas vous faire payer les charges de chauffage puisque vous n'en bénéficiez pas et que vous allez payer l'électricité des chauffages électriques.
Il peut êtres en effet impossible de changer les radiateurs en hiver. Mais dans ce cas le propriétaire doit vous mette des radiateurs électriques et bien sur ne pas vous faire payer les charges de chauffage puisque vous n'en bénéficiez pas et que vous allez payer l'électricité des chauffages électriques.
Bonjour,
Personnellement, je ne crois pas que la vétusté d'un radiateur l'empêche de fonctionner ! Qu'est-ce qu'un radiateur sinon un réservoir dans lequel circule de l'eau chaude ? Il n'est plus efficace lorsqu'il est percé, mais seulement à ce moment précis. Par contre il peut être envahi par des boues déposées en bas de cet élément, ce qui peut perturber le fonctionnement. Là encore, cela ne vient pas d'un seul coup et ça se nettoie. .
Je suis plutôt convaincu que, les autres radiateurs de l'immeuble ayant été changés, votre installation ne reçoit plus de fluide réchauffé car ces radiateurs sont envahis par de l'air, tout simplement. Il faut PURGER et REPURGER encore et encore. Ce travail peut s'étaler sur une semaine. Personnellement, j'ai eu le cas plusieurs fois.
nous avons pensé les purger, mais il s'est avéré que cela était bien plus grave.
Tant que l'air n'est pas complètement évacué, vous aurez ce type de constatation. A un moment donné, un de vos radiateurs paraîtra fonctionner et plusieurs heures après il ne chauffera plus. Il faut purger !
Bien sûr, ce n'est que mon avis......!
A quel étage habitez-vous?
Cdlt.
Personnellement, je ne crois pas que la vétusté d'un radiateur l'empêche de fonctionner ! Qu'est-ce qu'un radiateur sinon un réservoir dans lequel circule de l'eau chaude ? Il n'est plus efficace lorsqu'il est percé, mais seulement à ce moment précis. Par contre il peut être envahi par des boues déposées en bas de cet élément, ce qui peut perturber le fonctionnement. Là encore, cela ne vient pas d'un seul coup et ça se nettoie. .
Je suis plutôt convaincu que, les autres radiateurs de l'immeuble ayant été changés, votre installation ne reçoit plus de fluide réchauffé car ces radiateurs sont envahis par de l'air, tout simplement. Il faut PURGER et REPURGER encore et encore. Ce travail peut s'étaler sur une semaine. Personnellement, j'ai eu le cas plusieurs fois.
nous avons pensé les purger, mais il s'est avéré que cela était bien plus grave.
Tant que l'air n'est pas complètement évacué, vous aurez ce type de constatation. A un moment donné, un de vos radiateurs paraîtra fonctionner et plusieurs heures après il ne chauffera plus. Il faut purger !
Bien sûr, ce n'est que mon avis......!
A quel étage habitez-vous?
Cdlt.
Bonjour,
Je ne sais pas si le post est clos, mais dans le doute, j'aurai une autre question. Concernant le remboursement des charges chauffage, le propriétaire joue sur les dates et ne veut nous rembourser que 2 mois de chauffage sous prétexte d'avoir été prévenu fin Novembre par courrier. Il veut donc rembourser Décembre et Janvier.. alors que nous n'avons pas eu de chauffage depuis Octobre. Les échanges précédents ayant eu lieu par téléphone, étant de mauvaise foi, il se sert de cela pour ignorer les mois d'Octobre et Novembre.
Ai je moyen de prouver, par relevé ou je ne sais quel autre moyen, que le chauffage ne fonctionnait pas pour mon logement ?
Je ne sais pas si le post est clos, mais dans le doute, j'aurai une autre question. Concernant le remboursement des charges chauffage, le propriétaire joue sur les dates et ne veut nous rembourser que 2 mois de chauffage sous prétexte d'avoir été prévenu fin Novembre par courrier. Il veut donc rembourser Décembre et Janvier.. alors que nous n'avons pas eu de chauffage depuis Octobre. Les échanges précédents ayant eu lieu par téléphone, étant de mauvaise foi, il se sert de cela pour ignorer les mois d'Octobre et Novembre.
Ai je moyen de prouver, par relevé ou je ne sais quel autre moyen, que le chauffage ne fonctionnait pas pour mon logement ?
bonjour,
une info qui arrive trop tard pour votre problème actuel, mais qui pourrait vous être utile pour une prochaine location :
Art. 3-2 loi 6/7/1989 : un locataire dispose de 10 jours après la remise des clés pour apporter des modifications sur ce qui lui aurait échappé lors de l'établissement de l'EDLE, et de 1 MOIS à partir de la période de chauffe pour apporter des remarques sur le chauffage.
cdt.
une info qui arrive trop tard pour votre problème actuel, mais qui pourrait vous être utile pour une prochaine location :
Art. 3-2 loi 6/7/1989 : un locataire dispose de 10 jours après la remise des clés pour apporter des modifications sur ce qui lui aurait échappé lors de l'établissement de l'EDLE, et de 1 MOIS à partir de la période de chauffe pour apporter des remarques sur le chauffage.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
réponse plus que logique de la part d'Ysabe
Merci Ysabe. J’émets donc en ce sens, un courrier au propriétaire. Je laisse ce sujet encore ouvert quelques heures dans le cas ou quelques autres conseils ou avis viendraient se sustenter à la présente.
Courrier recommandé avec accusé de réception et vous conservez une copie..bien au chaud.