Libérer des fonds

Bonjour,
Je me tourne vers vous aujourd'hui car je suis un peu perdu.
Nous avons acheté notre résidence principale il y a 11 ans, il reste 14 ans à payer, 750€ par mois.
Nous avons acheté une deuxième maison pour la louer cette année, suite aux travaux elle sera loué au 1er février, crédit 310€ par mois, loyer 650€.
La banque refuse de nous prêter pour que nous puissions nous acheter une nouvelle résidence principale si nous mettons la notre en location 80o€ par mois.
Mon mari et moi gagnons 2500€ de salaires à tous les 2 par mois.

Ma question, si je crée une sci familiale qui rachètera ma maison actuelle sur 25 ans et éventuellement l'autre maison en location, pourrons nous avoir les fonds nécessaire à la construction de notre nouvelle résidence principale ?