Préavis réduit
Paula
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Modifié le 8 janv. 2018 à 06:41
djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 - 8 janv. 2018 à 00:17
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djivi38
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Modifié le 8 janv. 2018 à 00:19
Modifié le 8 janv. 2018 à 00:19
BONJOUR à vous aussi,
et un MERCI d'avance aurait été également apprécié :-)
- location meublée : 1 mois de préavis
- location nue : 3 mois de préavis, sauf cas énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
La mauvaise isolation ou son "absence" et/ou un loyer moins cher ailleurs ne sont pas du tout des motifs de préavis réduit.
"que faire "
-> Tentez de négocier avec votre bailleur une réduction de préavis, mais rien ne l'oblige à vous donner satisfaction.
-> Vous pouvez aussi essayer de trouver un locataire qui vous succèderait, mais le bailleur n'est pas obligé de l'accepter si son dossier ne lui convient pas.
Votre préavis démarrera :
- à réception de votre courrier R+AR (dont vous gardez copie & les 2 récépissés)
- OU le jour de la remise en main propre de votre congé contre émargement (prévoir 2 exemplaires)
- OU le jour du passage d'un huissier (même si bailleur absent) que vous mandaterez à vos frais.
Vous pouvez quitter le logement (sous réserve de faire l'EDLS avec votre bailleur et de lui rendre les clés) avant la fin de votre préavis, mais vous resterez redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis sauf si relocation, en accord avec le bailleur, avant la fin dudit préavis. Dans ce dernier cas, vous resterez redevable du loyer+charges jusqu'à la veille du jour de la relocation (un bailleur ne pouvant pas encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
et un MERCI d'avance aurait été également apprécié :-)
- location meublée : 1 mois de préavis
- location nue : 3 mois de préavis, sauf cas énumérés ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/521-preavis-de-location-et-resiliation-du-bail/
La mauvaise isolation ou son "absence" et/ou un loyer moins cher ailleurs ne sont pas du tout des motifs de préavis réduit.
"que faire "
-> Tentez de négocier avec votre bailleur une réduction de préavis, mais rien ne l'oblige à vous donner satisfaction.
-> Vous pouvez aussi essayer de trouver un locataire qui vous succèderait, mais le bailleur n'est pas obligé de l'accepter si son dossier ne lui convient pas.
Votre préavis démarrera :
- à réception de votre courrier R+AR (dont vous gardez copie & les 2 récépissés)
- OU le jour de la remise en main propre de votre congé contre émargement (prévoir 2 exemplaires)
- OU le jour du passage d'un huissier (même si bailleur absent) que vous mandaterez à vos frais.
Vous pouvez quitter le logement (sous réserve de faire l'EDLS avec votre bailleur et de lui rendre les clés) avant la fin de votre préavis, mais vous resterez redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis sauf si relocation, en accord avec le bailleur, avant la fin dudit préavis. Dans ce dernier cas, vous resterez redevable du loyer+charges jusqu'à la veille du jour de la relocation (un bailleur ne pouvant pas encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).
cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
La législation juridique et financière évolue en permanence...