Nouveau ces: coefficient d'emprise au sol: escroquerie?

Bonsoir et meilleurs voeux à tous,
comment comprendre ce paragraphe du projet du nouveau PLU:
la dernière phrase notement:
ARTICLE N 2 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
1- Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif dont l’implantation dans la zone est justifiée par des impératifs techniques de fonctionnement du service (voirie, constructions et installations nécessaires au service public de distribution d’électricité, etc.) sont autorisées
2- Pour les constructions à usage d’habitation existantes à la date d’approbation du PLU, sont autorisés :
- l’aménagement dans les volumes existants, - l’extension limitée, - la création d’annexes (garage, abri, cuisine d'été, etc.), - la création d'une piscine,
sous conditions :
- qu’il n’y ait pas de changement de destination, - qu’il n’y ait pas augmentation du nombre de logements existants, - que la surface de plancher initial de la construction à usage d’habitation soit au moins égale à 50 m², - que l'extension soit limitée à 30% de la surface de plancher de la construction à usage d'habitation existante à la date d'approbation du PLU dans la limite de 40 m² de surface de plancher (extension) sans dépasser 250 m² de surface de plancher au total (existant + extension), - que l'extension s'intègre dans le prolongement et en harmonie avec la volumétrie globale de la construction à usage d'habitation existante, - que les annexes soient implantées dans un rayon de 10 mètres de la construction à usage d'habitation auquel elle se rattache et dans la limite de 30 m² d'emprise au sol par annexe.
( celle-ci): La distance de 20 mètres est appréciée au point de l'annexe le plus éloigné,
Merci

Bonjour,
oui, c'est le projet du PLU qui remplace un POS...
Mais que veut dire cette dernière phrase du texte?
que représentent ces 20 mètres?
je ne comprend pas.
CDT

Re,
si l'annexe est existante et est établie à partir de 10 m de la maison et mesure 10 mètres de long?
peut on ( par rapport à ce point) aménager de l'habitable dans l'annexe?

merci

Difficile de répondre sans un schéma...