Achat de maison sans permis de construire

Bonjour,
je souhaitais acheter une maison pour laquelle nous avons eu un coup de coeur. Malheureusement je me suis rendu compte avant la signature qu'il n'y avais pas de permis de construire. La maison a été construite dans les années 50 sur un terrain constructible. Depuis ce terrain est passé en zone naturelle et donc inconstructible. D'après ce que j'ai compris, en cas de sinistre il sera impossible de reconstruire la maison. Je cherche donc désespérément une solution pour remettre les choses aux normes avant achat. Ce qui est curieux c'est que la maison est bien présente sur le cadastre, le propriétaire paye la taxe d'habitation et la taxe foncière. J'ai retourné le pbm dans tous les sens pour le moment sans succès.
J'espère que qqn pourra m'apporter des éléments de réponses afin de résoudre ce pbm.
merci d'avance ;)