Ma locataire n'a pas quitté mon bien
NATFRA71
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Bonjour,
Fin octobre 2017, mes locataires m'ont envoyé en recommandé leur dédite pour la maison que je leur loue. Ils se séparent et Mr a trouvé un logement social donc leur pré-avis est d'1 mois. Sa compagne me demande un délais pour nettoyer la maison et les extérieur avant de me rendre les clés. Leur pré-avis se terminant le 30 novembre, je lui accorde jusqu'au 9 décembre pour faire l'état des lieux. Hier, 5 décembre, elle m'appelle pour me dire qu'elle n'a toujours pas déménagé car l'appartement qu'elle avait trouvé n'est plus disponible donc elle habite toujours dans ma maison et elle me fait comprendre qu'elle ne pourra pas payer le loyer maintenant qu'elle est toute seule mais que je dois comprendre sa situation et lui laissé la jouissance de ma maison ! Que puis-je faire dans cette situation ?
Fin octobre 2017, mes locataires m'ont envoyé en recommandé leur dédite pour la maison que je leur loue. Ils se séparent et Mr a trouvé un logement social donc leur pré-avis est d'1 mois. Sa compagne me demande un délais pour nettoyer la maison et les extérieur avant de me rendre les clés. Leur pré-avis se terminant le 30 novembre, je lui accorde jusqu'au 9 décembre pour faire l'état des lieux. Hier, 5 décembre, elle m'appelle pour me dire qu'elle n'a toujours pas déménagé car l'appartement qu'elle avait trouvé n'est plus disponible donc elle habite toujours dans ma maison et elle me fait comprendre qu'elle ne pourra pas payer le loyer maintenant qu'elle est toute seule mais que je dois comprendre sa situation et lui laissé la jouissance de ma maison ! Que puis-je faire dans cette situation ?
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2 réponses
Bonjour
votre squatteuse reste redevable d'une indemnité d'occupation au moins égal à l'ancien loyer...faite des à présent toutes actions pour la faire payer car de ce que vous décrivez elle n'est p as près de partir !
RAR immédiat si par encore fait
Saisine d'un conciliateur au tribunal d'instance
après soit la voie rapide : saisie conservatoire (vous n'avez pas l'argent mais son compte est bloqué) et demande d'injonction de payer au TI
Soit le 2 janvier commandement de payer par huissier puis assignation TI
si vous ne faite rien ce genre de personne n'est pas près de partir
votre squatteuse reste redevable d'une indemnité d'occupation au moins égal à l'ancien loyer...faite des à présent toutes actions pour la faire payer car de ce que vous décrivez elle n'est p as près de partir !
RAR immédiat si par encore fait
Saisine d'un conciliateur au tribunal d'instance
après soit la voie rapide : saisie conservatoire (vous n'avez pas l'argent mais son compte est bloqué) et demande d'injonction de payer au TI
Soit le 2 janvier commandement de payer par huissier puis assignation TI
si vous ne faite rien ce genre de personne n'est pas près de partir
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Et pouvant aller jusqu'à 3 fois le montant du loyer.
Et c'est cette phrase que vous devez utiliser dans toute vos communications, même si vous ne pourrez pas l'appliquer parce que vous ne l'avez pas inscrit au bail.