Vente maison louée
philippe ducret
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25 nov. 2017 à 17:45
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 25 nov. 2017 à 17:53
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Valenchantée
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25 nov. 2017 à 17:53
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Bonsoir,
Vous n'avez pas bien compris : vous pouvez donner congé à votre locataire pour vendre, oui, mais c'est sans effet avant la fin du bail en cours.
Vous devez donc lui donner congé au moins 6 mois avant la fin du bail en cours. Cela signifie que vous pouvez lui donner congé bien avant mais que les 6 mois ne préavis ne commenceront que 6 mois avant l'échéance du bail, en l'occurrence : le 1er mai 2019 pour une échéance au 1er octobre 2019.
Donc soit vous attendez cette date pour donner congé, soit vous vendez loué.
Effectivement, si vous vendez vide, il faudra respecter le droit de préemption de votre locataire.
Cdlt
Vous n'avez pas bien compris : vous pouvez donner congé à votre locataire pour vendre, oui, mais c'est sans effet avant la fin du bail en cours.
Vous devez donc lui donner congé au moins 6 mois avant la fin du bail en cours. Cela signifie que vous pouvez lui donner congé bien avant mais que les 6 mois ne préavis ne commenceront que 6 mois avant l'échéance du bail, en l'occurrence : le 1er mai 2019 pour une échéance au 1er octobre 2019.
Donc soit vous attendez cette date pour donner congé, soit vous vendez loué.
Effectivement, si vous vendez vide, il faudra respecter le droit de préemption de votre locataire.
Cdlt
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