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Talme59
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djivi38 Messages postés 64867 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64867 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Je suis propriétaire d'un logement que je désirerai louer à une famille en difficulté.. Sauf que je voudrais leur louer durant une période de 2 mois ( décembre et janvier).. Ceux-ci sont d'accord mais je voudrais être dans la loi.. Comment puis je faire ??
Merci de vos réponses
Je suis propriétaire d'un logement que je désirerai louer à une famille en difficulté.. Sauf que je voudrais leur louer durant une période de 2 mois ( décembre et janvier).. Ceux-ci sont d'accord mais je voudrais être dans la loi.. Comment puis je faire ??
Merci de vos réponses
La législation juridique et financière évolue en permanence...
même avec garants, s'ils refusent de quitter le logement au 31 janvier ou quand vous voudrez le récupérer (trêve hivernale jusqu'au 31 mars), vous aurez toutes les peines du monde pour arriver à ce qu'ils libèrent votre logement ... et ce, même avec un contrat de location bien ficelé...
Et oui : pourquoi 2 mois ?
cdt.
Pour les locations de vacances, les gens ont déjà une résidence principale, donc ils ne restent que la durée prévue.
Mais là, on ne peut pas le considérer comme location de vacances, puisqu'ils n'ont rien d'autre.
Vous avez le risque quasi certain d'avoir votre logement de bloqué, et de ne pas être payé. Il faut le savoir.
Ils ont déjà lancé leur préavis et se retrouvent dehors au 1décembre... Et m'ont promis de ne rester que 2 mois..
Voilà pourquoi je voulais leur faire un bail temporaire..
Merci
post 0 : vous êtes propriétaire d'un bien que vous voulez pour 2 mois
et post 5 : vous dites avoir reçu une offre pour acheter votre bien
--> s'agit-il du même logement ? Si oui : post 0 vous n'êtes pas propriétaire et ne pouvez pas louer un logement qui n'est pas à vous...
--> s'il y a 2 logements distincts : vous allez devenir du bien post 5 et vous êtes bien propriétaire du bien post 0, que vous pouvez louer sans aucun inconvénient, même s'ils restent plus que 2 mois, puisque vous êtes logé ailleurs : si c'est le cas, vous avez 2 solutions :
<< location meublée : bail de 1 an renouvelable par tacite reconduction
<< location nue : bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction
"Ils ont déjà lancé leur préavis et se retrouvent dehors au 1décembre... Et m'ont promis de ne rester que 2 mois.."
Et ils projettent d'aller où le 1° février ? Ils attendent une autre location pas encore libre ? Ils sont dans l'attente de la fin d'une construction de maison ? Ils partent à l'autre bout de la France ? A l'étranger ?... En bref : pourquoi ont-ils besoin d'une location pour 2 mois ? Et avez-vous une preuve concrète du motif de leur demande de location pour 2 mois ?
Pourriez-vous nous expliquer la situation SVP ?
A vous lire...
Cdt.