Proprietaire desirant vendre maison louée?
rey
-
25 nov. 2017 à 07:34
djivi38 Messages postés 52160 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 25 nov. 2017 à 10:19
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3 réponses
bonjour, Il est peut-être temps d'envoyer un congé pour vente par LR AR. Il faut le faire 6 mois avant la fin du bail.
"en mai", faudrait voir la date.
Il faut lui proposer l'achat en lui donnant le prix que vous en demandez.
Le locataire a deux mois pour prendre sa décision. Si ça ne l'intéresse pas, vous pouvez vendre à qui vous voulez.
Même si vous pensez qu'il ne risque pas d'acheter, il faut respecter la procédure, sinon le congé serait nul.
Dépêchez-vous, s'il est encore temps (il faut 6 mois minimum) et c'est la date de réception du recommandé qui compte.
"en mai", faudrait voir la date.
Il faut lui proposer l'achat en lui donnant le prix que vous en demandez.
Le locataire a deux mois pour prendre sa décision. Si ça ne l'intéresse pas, vous pouvez vendre à qui vous voulez.
Même si vous pensez qu'il ne risque pas d'acheter, il faut respecter la procédure, sinon le congé serait nul.
Dépêchez-vous, s'il est encore temps (il faut 6 mois minimum) et c'est la date de réception du recommandé qui compte.
ptiboy
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25 nov. 2017 à 08:49
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bonjour, si j'ai bien compris, tu as 2 questions
dans l'état, tu ne pourras pas vendre rapidement, si tu lance une procédure d'expulsion, tu aurras gain de cause, au bout de 1,5/2ans, en supposant, que tu as déjà envoyé des L.A.R
tu peut aussi vendre rapidement, ton bien, "occupé", mais bonjour la décote
donc tes droits, sont de saisir le tribunal d'instance
https://immobilier.lefigaro.fr/article/que-faire-si-votre-locataire-ne-paie-plus-son-loyer-_f70d9800-4eb5-11e4-a703-fd9bb4ff5432/
dans l'état, tu ne pourras pas vendre rapidement, si tu lance une procédure d'expulsion, tu aurras gain de cause, au bout de 1,5/2ans, en supposant, que tu as déjà envoyé des L.A.R
tu peut aussi vendre rapidement, ton bien, "occupé", mais bonjour la décote
donc tes droits, sont de saisir le tribunal d'instance
https://immobilier.lefigaro.fr/article/que-faire-si-votre-locataire-ne-paie-plus-son-loyer-_f70d9800-4eb5-11e4-a703-fd9bb4ff5432/
djivi38
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25 nov. 2017 à 10:19
25 nov. 2017 à 10:19
bonjour,
et encore, ils finissent par payer ! ce n'est donc pas une procédure pour loyers "impayés"...
cdt.
et encore, ils finissent par payer ! ce n'est donc pas une procédure pour loyers "impayés"...
cdt.
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