Accusation de vice cache [Résolu]

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- 7 nov. 2017 à 10:03
Bonjour
nous avons vendu un studio par l'intermédiaire d'une agence a ce jour nous recevons un courrier de l' avocat de l'acheteur pour des vices cachés en nous réclame 6000E(vente faite en 2017)
Nous ne comprenons pas car ils nous parlent de fente a plafond et en continuité sur le mur découvert en enlevant le papier peint;et inexistante en 2016 lors de nos travaux de déco

Il y avait au plafond un cache en bois posé par le promoteur pour cacher le joint de dilatation (immeuble neuf de 2001)
Que devons nous faire merci
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Merci
Bonjour,

Vous ne devez rien faire du tout...
Vous ne répondez pas, et vous ignorez ce courrier !
Tout avocat qu'il est, cet homme de loi n'est pas juge, et encore moins expert en bâtiment, donc sa demande n'a aucune réalité juridique et ne repose sur aucun jugement ni expertise. Autrement dit, c'est du vent...
Si vous payez, dans 8 jours ils peuvent vous redemander une autre somme pour un autre défaut découvert fortuitement, et ainsi de suite !
Si vous ne payez pas, ils vont devoir porter l'affaire au tribunal, prouver l'existence du vice caché et faire estimer le montant par des experts. Cela peut leur coûter très cher, prendre plusieurs années, et ils ne sont pas sûrs de gagner (vous pourrez vous défendre et demander des contrexpertises). Donc il y a de fortes chances qu'ils ne le fassent pas...
Si toutefois ils le font et que par hasard ils gagnent, il sera toujours temps de leur verser la somme demandée par le tribunal (et non un montant estimé au pifomètre).

Cdt


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merci de votre reponse mais l'avocat a ecrit que si pas d'accord engagement procédure en justice et de mise en demeurepour recueuillir mes observations
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Merci
Eh bien attendez l'action judiciaire ! ...

Vos observations seront claires : vous n'aviez pas remarqué ces défauts avant, et d'ailleurs rien ne prouve qu'ils existaient au moment de la vente.
Donc pas de vice caché. Affaire classée...


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