Calcule de plus value d'une maison acheté en Viager
Chrys
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Bonjour,
J'ai acheté une maison en viager en 2008 évalué sur l'acte notarié à 175000 €.
L'occupant est décédé au bout de 3 ans et demi se qui fait que je n'ai payé en réalité que 73000 euros de rente + environ 11000 de frais de notaire.(environ 15000 euros de travaux)
Je suis propriétaire de ma résidence principale, cette maison est actuellement loué.
La maison est évaluer 350000 aujourd'hui.
Pour calculer la plus value je partais avec un prix de 175000 se qui me faisait déjà environ 40000 € de plus value à payer. Par contre si je me base sur les sommes réellement versé, la je me rapproche des 80000 € (totalement dissuasif de vendre).
Un pro peut me dire à quelle sauce je vais être manger ?
J'ai acheté une maison en viager en 2008 évalué sur l'acte notarié à 175000 €.
L'occupant est décédé au bout de 3 ans et demi se qui fait que je n'ai payé en réalité que 73000 euros de rente + environ 11000 de frais de notaire.(environ 15000 euros de travaux)
Je suis propriétaire de ma résidence principale, cette maison est actuellement loué.
La maison est évaluer 350000 aujourd'hui.
Pour calculer la plus value je partais avec un prix de 175000 se qui me faisait déjà environ 40000 € de plus value à payer. Par contre si je me base sur les sommes réellement versé, la je me rapproche des 80000 € (totalement dissuasif de vendre).
Un pro peut me dire à quelle sauce je vais être manger ?
A voir également:
- Calcule de plus value d'une maison acheté en Viager
- Calcul plus-value succession indivision - Guide
- Vente avec plus-value après rachat de soulte - Forum Divorce
- Viager définition - Guide
- Vendre sa maison pour en acheter une autre - Forum Immobilier
- Viager tableau de calcul - Forum acheter un appartement
4 réponses
bonjour
1 ) le merci ou autre formule de politesse est en option ?? uniquement en cas de bonne réponse ??
2) plus value = prix vente - prix achat - frais éventuels donc option 2
Acheté 100.000 , revendu 350.000 € soit plus value nette de 270.000 € et Monsieur se plaint ??
x par 2.7 en 10 ans , pas beaucoup de produits qui ont rapporté autant ...
1 ) le merci ou autre formule de politesse est en option ?? uniquement en cas de bonne réponse ??
2) plus value = prix vente - prix achat - frais éventuels donc option 2
Acheté 100.000 , revendu 350.000 € soit plus value nette de 270.000 € et Monsieur se plaint ??
x par 2.7 en 10 ans , pas beaucoup de produits qui ont rapporté autant ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...