Changement de propriétaire

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis 3 ans et demis. Le propriétaire de mon logement a changé fin septembre.

Ce nouveau propriétaire a changé les moyens de payant et le gestionnaire. Avant je payait mon loyer par prélèvement automatique autour du 15 du mois. C'était une agence immobilière qui assurait la gestion et ils percevait les APL pour moi. Il me prélevait chaque mois la différence entre mes APL et le loyer. Ajuster en fonction des variation des APL.

Le nouveau propriétaire assure la gestion lui-même. Il exige le loyer le 6 du mois. Il veut soit un chèque soit un virement. Il veut percevoir mes APL.

Pour le mois d'octobre. J'ai envoyé à la CAF un document pour qu'il perçoive mes APL. J'ai mis en place un virement automatique de la différence entre mes dernière APL et du loyer.

Le problème est qu'il a parfois des petites variations de quels euros dans les APL d'un mois à l'autre. La différence était de 3 euros en sa défaveur. Il me réclame ces 3 euros.

J'ai voulu raisonné à plus long terme en lui proposant que le plus simple, face au variation des APL, est que je les touche directement, que je lui verse l’intégrité du loyer. Il a refusé d'une manière très autoritaire et sèche.

Je n'ai pas signé de contrat avec ce nouveau propriétaire, a-t-il le droit de m'imposer des changement dans les modalités de payement?

Le document qu'il avait rempli pour la CAF, début octobre, m'a été renvoyé, car il manqué des informations. Je lui est transmis un nouveau document que la CAF me demande qu'il signe. Il m'a renvoyé ce document. Il exige que je le retourne à la CAF. Qu'elles sont mes obligations par rapport à la CAF et vis à vis de ce propriétaire?

A-t-il le droit de m'imposer que se soit lui qui touche les APL?

En vous remerciant,
Cordialement