Construction extension à deux alors qu'un seul est propriétaire

Bonjour, mon ami et moi avons le projet de construire une extension à la maison dont lui seul est propriétaire (terrain + maison). Il paye déjà le crédit de sa maison, je prendrai donc un crédit pour la construction de l'extension.
Nous pensions constituer une SCI qui protégerait mon capital investi. Peut-on inclure dans la SCI le capital qu'il a déjà investi et celui que j'investirai dans l'avenir ? (et ainsi regrouper la maison actuelle et l'extension pour faire de nous les propriétaires).
Si non, existe t-il d'autres moyens de protéger le capital que j'investirai ?

En espérant avoir été assez claire... Je vous remercie par avance de l'aide que vous m'apporterez.

Cordialement,
77cyn