Fuite d'eau - vice caché ?

Question

Bonjour, 

Nous avons fait l'acquisition d'une maison il y a quelques semaines. Cette maison comporte une salle de bains et une cabine de douche (à l'étage)

En utilisant la cabine de douche hier, on s'aperçoit de 2 fuites : une au niveau du bac de douche, entre le sol et le bac (l'eau s'écoule sur le sol de la salle d'eau) - et une autre dans le plafond du garage au rez-de-chaussée (à l'autre bout de la maison, j'imagine l'autre bout du tuyau d'évacuation). On a vu je pense l'intégralité de l'eau de la douche s'écouler à travers le plafond et inonder le garage...

Je ne vois pas comment l'ancien propriétaire pourrait ne pas etre au courant que l'eau de la douche s'écoule dans le garage...

Est-ce un vice caché ? La douche est impropre à l'utilisation de toute évidence !

Que doit-on faire ? Saisir le tribunal, prendre un avocat ?

Merci pour votre aide !

roudoudou22 · Accepted Answer

Que doit-on faire ? Saisir le tribunal, prendre un avocat ? 

Réparez les fuites, cela vous coutera moins cher que de faire de la procédure.

elfifie · Answer

C'est possible... mais c'est possible aussi qu'il faille repenser tout le système de la douche (ça m'a l'air fait avec les pieds !) et que ça coute...
Et je ne peux pas entamer les travaux puis ensuite m'apercevoir que c'est plus grave que ce que l'on pensait, car une fois les travaux entamés j'imagine qu'il va être difficile de constater un vice caché?...

Donc pour moi 2 possibilités:
- soit on fait les réparations à nos frais/ frais de l'assurance habitation et tant pis pour le vice caché
- soit on fait une expertise juridique pour prouver le vice caché donc on ne fait rien réparer pour l'instant et on voit si le vice est avéré ?... mais quels seraient les couts déjà pour cette étape d'expertise juridique et comment met-on cela en place (qui contacter ?) ..

Merci beaucoup pour vos lumières, je suis perdue (et vraiment dégoutée de voir l'état réel de cette maison après acquisition...)

Komar · Answer

Bonjour, 

Premièrement : "une au niveau du bac de douche, entre le sol et le bac (l'eau s'écoule sur le sol de la salle d'eau)" Je ne voit pas là de vice caché. Il suffisait donc d'allumer l'eau de la douche et faire couler pour s'en apercevoir. 

Deuxièmement : " On a vu je pense l'intégralité de l'eau de la douche s'écouler à travers le plafond et inonder le garage... " Idem. D'autant plus que si ça existait avant votre achat, il doit y avoir de sacré dégâts apparents un peu partout, et facilement identifiable (humidité, auréoles, etc.. )

Fuite d'eau - vice caché ?

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