Grosse mauvaises surprises sur la maison que nous louons aide

Bonjour,
bonsoir à tous
voilà mon histoire:
mon compagnon travaillait sur bordeaux et moi je vivais sur toulouse
nous avons nous rapprocher car cela n'était plus vivable surtout pour les enfants.
brefs nous cherchons des maisons en locations sur bordeaux et nous trouvons une maison au sud de bordeaux. mon compagnon va la visiter car je devais m'occuper de nos enfants sur toulouse
bref il prend la maison avec mon accord en lui faisant confiance.
donc en mon emménagement fin juillet et donc je découvre la maison... là je m'appercoi que le compteur edf est inexistant, juste un sous compteur... un chauffage par le sol certe mais il s'avère que c'est un chaudière qui est collective avec les trois maisons du proprio ( avec un sacré vis à vis quand on ouvre la fenêtre des chambres la maison est juste à 6 metres) aucunes isolations phonique!
ma maison est mitoyenne avec un autre et franchement on entend tout.
au niveau de la salle de bain là ou normalement il y a le mur mitoyen, la voisine et moi pouvons discuter sans crier car on entend tout!!! je ne blague pas!!!
au fur et à mesure je trouve pleins de points négatif à cette maison
mais le comble c'est que j'ai appris que les anciens locataires payé 700 euros de loyer alors que nous sommes à 820 euros sans travaux de fait du propio.
bien sur l'ancien locataire m'a fait une copie de son bail.
bref je regarde de plus prêt mon bail et là je vois que il y a bien écrit que le chauffage est collective via une chaudière qui se trouve (tenez vous bien) dans le garage des locataires qui se trouve derriere chez moi et eux même sont obligé de laisser accès aux proprio à cause de la dite chaudière!
le plus fort dans cette histoire c'est qu'il n'y a pas du tout de thermostat pour régler ce chauffage!!!!
en effet
la proprio vient de me dire qu'il mettait le chauffage à 18/19 degres à partir du 15 octobre jusuqu'a mi mars!!!!
une abération
bref voici mes questions:
étant en location dans une maison ( mitoyenne d'un coté) ne devrais pas avoir un chauffage individuel?
de plus n'est pas une obligation de la part des proprios à mettre en place un thermostat réglable chez moi dans ma maison afin de monter le chauffage?
de plus il est formellement interdit de mettre un autre chauffage ( c'est écrit sur le bail qui lui même est abérant)
elle m'a dit ceci: la loi dit qu'il faut se chauffer qu' a 19 degres maxi!!!!
heu non non j'ai pas lu cela. il préconise juste
bref j'ai besoin de votre aide
alors surtout n'hésitez pas et si vous avez les textes de loi ou autre je suis preneuse
à noter que les anciens locataires sont en procédure contre les proprios pour pleins de raisons que je citerais plus tard

merci par avance d'avoir lu mon pvé et si cela n'est pas assez clair dites le et je m'expliquerai mieux