Achat en viager/usufruitière n'habite plus les lieux ? que faire
djil77
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10 oct. 2017 à 12:10
alaindu42 - 13 oct. 2017 à 18:11
alaindu42 - 13 oct. 2017 à 18:11
Bonjour,
J'ai acheté un bien en viager il y a 2 ans.
L'usufruitière n'habite d'apparence plus dans la maison puisque depuis le mois de juin je m'y rend tout les jours a divers horaires et les volets sont toujours fermés.
Le jardin n'est plus entretenu, les buissons dépassent sur la chaussée.
J'ai envoyé deux courriers en recommandés, mais celle-ci ne les réceptionne pas.
Je souhaiterai savoir si cette Dame ne compte plus revenir dans la maison, au quel cas, je lui verse les 30% de plus sur la rente et je récupère le bien.
Est-ce ma Notaire qui doit se renseigner sur la situation de l'usufruitière? ou dois-je par moi même faire les démarches?
Je vous remercie par avance de votre réponse
Bien à vous
J'ai acheté un bien en viager il y a 2 ans.
L'usufruitière n'habite d'apparence plus dans la maison puisque depuis le mois de juin je m'y rend tout les jours a divers horaires et les volets sont toujours fermés.
Le jardin n'est plus entretenu, les buissons dépassent sur la chaussée.
J'ai envoyé deux courriers en recommandés, mais celle-ci ne les réceptionne pas.
Je souhaiterai savoir si cette Dame ne compte plus revenir dans la maison, au quel cas, je lui verse les 30% de plus sur la rente et je récupère le bien.
Est-ce ma Notaire qui doit se renseigner sur la situation de l'usufruitière? ou dois-je par moi même faire les démarches?
Je vous remercie par avance de votre réponse
Bien à vous
A voir également:
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3 réponses
Poisson92100
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Modifié le 10 oct. 2017 à 13:25
Modifié le 10 oct. 2017 à 13:25
Bonjour
L'usufruitière n'est pas "obligé" d'y habiter..;
Ceci étant vous êtes sur qu'elle n'est pas morte ? vous avez ses coordonnés ou celle de sa famille ? que vous disent ses voisins ?
L'usufruitière n'est pas "obligé" d'y habiter..;
Ceci étant vous êtes sur qu'elle n'est pas morte ? vous avez ses coordonnés ou celle de sa famille ? que vous disent ses voisins ?
djil77
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12 octobre 2017
12 oct. 2017 à 11:45
12 oct. 2017 à 11:45
merci
je vous tiens au courant :-)
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 oct. 2017 à 14:35
Dans mon acte de vente l'usufruitie est obligé d'y vivre. Sinon il doit me le faire savoir par lettre AR
Non elle n'est pas décédé autrement les rentes me reviendrai
Je n'ose pas aller frapper chez les voisins car à la base elle ne voulait pas que les voisins sache qu'elle a vendu en viager.
Donc j'essaie de respecter sa volonté.
Je souhaiterai juste savoir si c'est mon notaire qui doit se renseigner sur elle.
Savoir pourquoi elle n'est plus au domicile
Merci pour vos réponses
10 oct. 2017 à 15:19
honnêtement personne ne fera de recherche mieux que vous...
frapper chez les voisins parce que vous la chercher n'oblige pas à dire qui vous êtes !
10 oct. 2017 à 17:07
Merci à toi
12 oct. 2017 à 10:49
J'ai pu mener mon enquête, et en effet, l'usufruitière de mon viager est internée car elle a Alzeimer.
C'est la voisine qui l'a ramassé à plusieurs reprise dans la rue et à finalement appeler les pompiers
Depuis le mois de mai elle est donc placé
Que dois-je faire maintenant ?
Merci
12 oct. 2017 à 10:58
La valeur fiscale de son usufruit dépend de son âge mais si vous rachetez l'usufruit cela peut être sur une évaluation economique
(NB la survie moyenne en ephad est autour de 34 mois...)