Ramonage jamais effectué par les proprios+anciens locataires
JoeLaBlonde
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djivi38 Messages postés 64823 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64823 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour?
J'expose le cas :
Lors de notre entrée en location, aucun état des lieux n'a été fait, le proprio ne voulait pas payer, et nous n'étions pas en position de négocier quoi que ce soit.
Le ramonage du poêle n'a jamais été fait, ni par les anciens locataires, ni par les proprios, qui voulaient le faire eux-même, bien que pas du tout experts dans le domaine. Ils ne veulent plus le faire, et disent qu'il faut désormais le faire faire.
Je sais qu'en tant qu'utilisateurs, nous avons obligation de le faire, ça, je ne le conteste pas, donc pas besoin d'y revenir. Mais ne doivent-ils pas, dans ces cas :
1/ Fournir la preuve qu'ils sont assurés?
2/apporter la preuve que le demande émane de l'assureur?
3Ne devraient-il pas fournir eux-aussi la preuve que le ramonage a été effectué avant noter entrée dans les lieux? Même sachant qu'il n'a jamais été effectué?
Nous partons le premier décembre, et vu les galères qu'ils nous ont causé, je n'ai aucun envie de le faire, clairement.
excellente journée à tous!
J'expose le cas :
Lors de notre entrée en location, aucun état des lieux n'a été fait, le proprio ne voulait pas payer, et nous n'étions pas en position de négocier quoi que ce soit.
Le ramonage du poêle n'a jamais été fait, ni par les anciens locataires, ni par les proprios, qui voulaient le faire eux-même, bien que pas du tout experts dans le domaine. Ils ne veulent plus le faire, et disent qu'il faut désormais le faire faire.
Je sais qu'en tant qu'utilisateurs, nous avons obligation de le faire, ça, je ne le conteste pas, donc pas besoin d'y revenir. Mais ne doivent-ils pas, dans ces cas :
1/ Fournir la preuve qu'ils sont assurés?
2/apporter la preuve que le demande émane de l'assureur?
3Ne devraient-il pas fournir eux-aussi la preuve que le ramonage a été effectué avant noter entrée dans les lieux? Même sachant qu'il n'a jamais été effectué?
Nous partons le premier décembre, et vu les galères qu'ils nous ont causé, je n'ai aucun envie de le faire, clairement.
excellente journée à tous!
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2 réponses
c'est le locataire qui doit être assuré selon la loi !
3Ne devraient-il pas fournir eux-aussi la preuve que le ramonage a été effectué avant noter entrée dans les lieux? Même sachant qu'il n'a jamais été effectué? -> ca oui
3Ne devraient-il pas fournir eux-aussi la preuve que le ramonage a été effectué avant noter entrée dans les lieux? Même sachant qu'il n'a jamais été effectué? -> ca oui
bonjour,
un bailleur a l'obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> Art 6 de la loi du 6/7/1989.
Ce qui veut dire : si l'entretien n'a pas été fait depuis + de 1 an, c'est au bailleur à le faire faire, à ses frais, avant l'entrée d'un nouveau locataire.
Pas d'EDLE = logement remis en parfait état. En défaveur du locataire.
Pas d'EDLS = logement rendu en parfait état. (si votre bailleur veut faire un EDLS... laissez faire... et à la fin, ne le signez pas).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
un bailleur a l'obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement >> Art 6 de la loi du 6/7/1989.
Ce qui veut dire : si l'entretien n'a pas été fait depuis + de 1 an, c'est au bailleur à le faire faire, à ses frais, avant l'entrée d'un nouveau locataire.
Pas d'EDLE = logement remis en parfait état. En défaveur du locataire.
Pas d'EDLS = logement rendu en parfait état. (si votre bailleur veut faire un EDLS... laissez faire... et à la fin, ne le signez pas).
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
La législation juridique et financière évolue en permanence...