Emprunt bancaire

bonjour

besoin de lumieres!!!

vu dernierement mon banquier pour un pret immo mais pas pour la totalite du montant de la maison (car apport perso)
et ce que je ne comprends pas c est pourquoi il a pris en compte le montant total incluant les fn est ce normal ?

car du coup la mensualite est plus élevee...ou peut etre j 'ai raté un détail sur le parcours de ma simulation de prêt.

Ensuite je me suis demandee si cela ne venait pas du taux du depart 2.21% qui change a cause des frais de garanties ainsi que dossier...est cela la dif de mensualite?

Merci par avance de vos dits.

BONNE JOURNEE