Loyer Hors taxe ou TTC pour un local commercial
Soufiane
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens d'acheter un local commercial qui appartenait à une SCI.
Comme le local est actuellement loué, la SCI encaissait les loyer en TTC.
Sachant que j'ai acheté le local en nom propre, est-ce que je suis obligé de continuer à encaisser le loyer TTC (dans ce cas déclarer et payer la TVA), ou je peux demander au locataire de me verser le loyer en HT ? (Sachant que le locataire a une SARL)
Je vous remercie pour votre aide
Bonne journée
Je viens d'acheter un local commercial qui appartenait à une SCI.
Comme le local est actuellement loué, la SCI encaissait les loyer en TTC.
Sachant que j'ai acheté le local en nom propre, est-ce que je suis obligé de continuer à encaisser le loyer TTC (dans ce cas déclarer et payer la TVA), ou je peux demander au locataire de me verser le loyer en HT ? (Sachant que le locataire a une SARL)
Je vous remercie pour votre aide
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1 réponse
Bonjour
Les baux commerciaux peuvent relevé de deux régimes différents (à la TVA ou "au droit au bail") et c'est le bailleur qui décide - lisez le bail vous y aurez la réponse.
"Comme le local est actuellement loué, la SCI encaissait les loyer en TTC. " ben non les deux infos sont strictement sans corrélation !
Est ce que les quittance faite par le vendeur mentionne une part de TVA (recopier leur contenu SVP) ?
Les baux commerciaux peuvent relevé de deux régimes différents (à la TVA ou "au droit au bail") et c'est le bailleur qui décide - lisez le bail vous y aurez la réponse.
"Comme le local est actuellement loué, la SCI encaissait les loyer en TTC. " ben non les deux infos sont strictement sans corrélation !
Est ce que les quittance faite par le vendeur mentionne une part de TVA (recopier leur contenu SVP) ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse.
Oui sur les quittances de loyer, la TVA figure bien. Dans ce cas est-ce que je suis obligé de continuer à encaisse le TTC suivant le même régime, ou pourrais je passer en HT pour ne pas avoir à faire une déclaration de TVA en tant que particulier.
Merci
Loyer 1000, TVA 200, charges 100= 1300
Vous pouvez informer votre locataire de votre choix fiscal et dans ce cas vous ne lui demandez plus que 1000+100=1100
Après pour l'intérêt de l'option c'est à vous de voir (le régime TVa vous permet de récupérer la TVA notamment sur les frais d'achat mais aussi sur les travaux et charges).F aire une déclaration de TVA dite "CA3" cela prend 10mn max sur internet chaque trimestre