Achat sur plan

Bonjour,
Juste une petite question, quand on signe pour un appt sur plan, il est précisé que des modifications peuvent avoir lieu.
Si les nouveaux mettrage sont plus petit, le prix de l'appartement baissent -ils ?
A l'inverse s'il sont plus grand, cela augmentent - ils le prix ?


Pour finir, existe-t-il une loi qui cadre ces différence de mettrage. En effet si j'achete un 45m² mais que je me retrouve avec un 40m², cela fait une différence..

Cordialement