Sortir d'une indivision

Bonjour , je vous expose mon problème j'ai vue mon avocat il y a une semaine mais je voudrais des informations complémentaires de votre part .
Mon père est décédé en 2015 depuis nous nous retrouvons en indivision : de plusieurs biens ,
un appartement 30 M²
des terres 4000 m², des bois 3000m²
un vieux tracteur , une voiture de 1975
donc nous sommes en indivision

Ma mère 84 ans usufruitière
moi nu propriétaire
ma soeur nue propriétaire
mon frère nu propriétaire
Ma mère moi et ma soeur nous voudrions vendre au moins l'appartement , en effet il s'abîme il y a des frais de copropriété ( c'est ma mère qui paye en plus comme c'est une habitation secondaire , ma mère paye la taxe d'habitation ....je rappelle que ma mère à 84 ans et 1100 euros de pension .
Impossible de décider mon frère de vendre c'est appartement qui n'est même pas louable trop de travaux à faire ...
j'avais donc proposer à mon frère de payer la taxe d'habitation et les frais de copropriété étant donner qui nous bloquer la vente ....
en sachant que mon frère a reçu avant le décès de mon père 3 donations

un terrain ou il a fait sa maison

des terres agricoles

et la maison familiale de mes parents ou vit actuellement ma mère (elle en a l'usufruit)

( donations qui seront rapportables plus tard d'après mon notaire et avocat )
puis au décès de mon père il a était bénéficiaire d une assurance vie de 36 000 euros
venant de mon père .
Voila mon problème est exposé .....comment faire pour que mon frère paye les frais de l'appartement et la taxe d'habitation .
Sortir de l'indivision ?? je sais mon avocat m'en a parler il faudrait que ma mère prenne un avocat et moi ma soeur un avocat en commun coût ..... environ : 4000 euros
de plus ma mère ne se sent pas de prendre un avocat et elle a peur des pressions de mon frère et son épouse qui sont voisin .....et je rappelle elle a 84 ans et fatigué .
Bref voyez vous une autre solutions ????
Merci et bonne journée à vous
Cordialement