Offre d'achat, compromis et rétractation

Bonjour,

J'ai trouvé un bien qui me plaisait mi-juillet, et j'ai fais une proposition d'achat le 21 juillet (par écrit, remise en mains propres).

Le vendeur a accepté mon offre de prix (oralement).

Nous avons signé le compromis le 26 août auprès du notaire.

Avant de poser mon choix sur cette maison, nous avions fait plusieurs simulations de crédits auprès de banquiers, leur avis étaient positifs.

Aujourd'hui, les banques ne veulent plus présenter notre dossier, sachant que celui-ce sera refusé.
Il n'est donc pas certain que j'obtienne 2 refus. (je pense en obtenir au moins un)

A contre cœur, et avec une immense déception, je suis contrainte de me rétracter.

Ayant 10 jours pour cela (à compter du 27/08), je peux encore me rétracter jusqu'au 5 septembre.

Je voudrais savoir si mon offre d'achat aura un impacte, ou seule la date de signature du compromis a une valeur juridique ?

Je continue de prospecter auprès des banques, il est possible que j'ai mes 2 refus, mais si ce n'est pas le cas, si les banques refusent d'établir un dossier, je n'ai pas le choix, je dois me rétracter, pour ne pas avoir à payer les 10%, et aussi pour pouvoir libérer les vendeurs plus rapidement afin qu'il puissent remettre en vente leur maison.

Merci à vous