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Construire dans le jardin et vendre la résidence principale

Emmanuel333 Messages postés 1 Date d'inscription samedi 2 septembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 septembre 2017 - 2 sept. 2017 à 16:20
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 2 sept. 2017 à 21:27
Bonjour,
Nous avons un projet de construction d'une maison passive au fond de notre jardin pour nous y installer et vendre notre maison actuelle. Pour le timing, nous mettrions en vente notre maison actuelle quelques mois avant l'achèvement des travaux. Serons-nous soumis à l'impôt sur la plus-value sur la vente de notre maison qui es notre résidence principale ?
Merci d'avance de votre éclairage sur ce cas un peu atypique.

Emmanuel

3 réponses

Réponse 1 / 3
Utilisateur anonyme
Modifié le 2 sept. 2017 à 16:52
Qu'elle soit passive ou pas, qu'elle soit située dans le jardin ou ailleurs, la règle est la même.
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4307-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-10-40-10-20181219
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Emmanuel333
2 sept. 2017 à 17:02
Merci de ce lien qui précise bien les choses. La question que je me pose est de savoir jusqu'à quand ma maison actuelle constitue-t-elle ma résidence principale, dès lors que j'aurai temporairement deux maisons. D'après ce que je comprends, c'est tant que je l'occupe.
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Utilisateur anonyme > Emmanuel333
2 sept. 2017 à 19:51
Vous pouvez prouver votre résidence principale par tout moyen, y compris des factures d'eau, d'électricité, de téléphone, et de domiciliation bancaire.
Après, dès lors que les parcelles auront été séparées, que vous aurez le permis de construire et que la construction sera assez avancée au point d'être "habitable" (= hors d'eau et hors d'air), il faudra quand même rester habiter dans votre résidence actuelle jusqu'à la vente.
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Réponse 2 / 3
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
2 sept. 2017 à 21:27
Bonjour
A un moment vous aurez deux maison et ensuite vous vendrez l'ancienne ...
Du moment quel 'ancienne est vendu dans les 12 mois du déménagement c'est exonéré

N'oubliez pas qu'il faudra lotir et séparé en deux la parcelle
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Réponse 3 / 3
Utilisateur anonyme
Modifié le 2 sept. 2017 à 16:21
Bonjour,
C'est quoi une maison passive ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
2 sept. 2017 à 16:27
Une maison qui ne consomme pas d'énergie pour le chauffage
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