Litige avec agence immobilière

Bonjour,
J'ai signé un mandat avec une agence immobilière pour la vente de mon bien. L'agent trouve un éventuel acquéreur et prendre rdv pour une visite.Le jour J l'agent arrive avec un quart d'heure de retard et de ce fait l'éventuel acheteur ne veut plus passer par cette agence et veut traiter directement avec moi car très intéressé par cette maison qu'il a pu visiter grâce à la voisine qui a clés. Puis je effectuer la vente et dans quelles conditions . Merci pour votre réponse