Entretien de la chaudière et bail meublé
AAnna
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djivi38 Messages postés 64753 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64753 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon fils étudiant vient de passer 8 mois dans une location meublée. L'agence gestionnaire du bien nous réclame maintenant un contrat d'entretien pour le chauffe-eau. Était-ce une obligation pour nous alors qu'il n'y était que 8 mois?
Merci d'avance pour vos réponses
Mon fils étudiant vient de passer 8 mois dans une location meublée. L'agence gestionnaire du bien nous réclame maintenant un contrat d'entretien pour le chauffe-eau. Était-ce une obligation pour nous alors qu'il n'y était que 8 mois?
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3 réponses
Bonjour, je suis dans le même cas…
Je suis étudiant et j’occupe un logement depuis le 1er septembre 2018 et jusque au 30 avril 2019 (8mois).
La chaudière a été installée toute neuve le 31 août 2018 (j’ai la preuve). Mon propriétaire me demande de faire faire l’entretien annuel… Alors que ça ne fait même pas un an que la chaudière est installée…
Peut-il exiger de moi que je fasse cet entretien alors que nous sommes même pas à la date anniversaire de l’installation de la chaudière neuve ?
Je suis étudiant et j’occupe un logement depuis le 1er septembre 2018 et jusque au 30 avril 2019 (8mois).
La chaudière a été installée toute neuve le 31 août 2018 (j’ai la preuve). Mon propriétaire me demande de faire faire l’entretien annuel… Alors que ça ne fait même pas un an que la chaudière est installée…
Peut-il exiger de moi que je fasse cet entretien alors que nous sommes même pas à la date anniversaire de l’installation de la chaudière neuve ?
bonjour,
un contrat d'entretien (de chauffe-eau, de chaudière ou de n'importe qui d'autre d'ailleurs) ne peut PAS être exigé d'un locataire, en revanche, l'attestation d'entretien OUI : on n'est pas obligé d'avoir un contrat pour faire faire un entretien.
Quand on rentre dans une location il faut demander, lors de l'EDLE, la copie de la dernière attestation d'entretien, ainsi le locataire peut prévoir son budget par rapport à la date à venir, puisque l'entretien doit être réalisé chaque année par un professionnel (au choix du locataire) qui lui remettra une attestation d'entretien, que le locataire remettra à son tour au bailleur ou à son représentant (agence).
Quel est la date du dernier entretien fait ?
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
un contrat d'entretien (de chauffe-eau, de chaudière ou de n'importe qui d'autre d'ailleurs) ne peut PAS être exigé d'un locataire, en revanche, l'attestation d'entretien OUI : on n'est pas obligé d'avoir un contrat pour faire faire un entretien.
Quand on rentre dans une location il faut demander, lors de l'EDLE, la copie de la dernière attestation d'entretien, ainsi le locataire peut prévoir son budget par rapport à la date à venir, puisque l'entretien doit être réalisé chaque année par un professionnel (au choix du locataire) qui lui remettra une attestation d'entretien, que le locataire remettra à son tour au bailleur ou à son représentant (agence).
Quel est la date du dernier entretien fait ?
Cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
bonjour, Si le chauffe eau est électrique, il n'y a pas d'entretien à faire.
Si chaudière gaz ou chauffe eau gaz, il y a bien un entretien annuel à faire obligatoirement, mais il serait normal que vous ne payez qu'au prorata des mois d'utilisation. Souvent de plus en plus les propriétaires s'occupent de cet entretien annuel et font payer au prorata pour que personne ne soit lésé.
Si chaudière gaz ou chauffe eau gaz, il y a bien un entretien annuel à faire obligatoirement, mais il serait normal que vous ne payez qu'au prorata des mois d'utilisation. Souvent de plus en plus les propriétaires s'occupent de cet entretien annuel et font payer au prorata pour que personne ne soit lésé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
ben non il ne peut pas exiger puisque l'entretien est ANNUEL.
Faites un courrier au bailleur pour lui rappeler la loi.
Et pensez bien à vérifier qu'il ne vous retient rien à ce sujet lors du rendu du DG.
cdt.
Je suis dans le même cas. Je loue un meublé de septembre à juin, ma propriétaire m'a demandé de payer le contrat d’entretien + entretien à mon arrivée.
Elle profite donc du contrat en juillet et août pour ses locations saisonnières. Est-elle dans son droit ? merci d'avance
vous n'avez pas à payer pour un "contrat" d'entretien de chaudière.
Pour l'entretien annuel, s'il tombe pendant la durée de votre location vous devrez le faire faire par un professionnel de votre choix... ou vous devez vous référer aux conditions du contrat de location que vous avez signé (tout arrangement écrit sur le contrat à sa signature reste possible).
De plus, mais à moins que le bailleur vous justifie un entretien annuel en sept. en vous donnant copie de la dernière attestation d'entretien, un locataire n'a pas à faire d'entretien d'aucune sorte, en tout début de location, puisque l'art 6 de la loi du 6/7/1989 stipule que le bailleur a obligation de donner à louer << un logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement. >>
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037670751/2018-11-25/
cdt.