Avenant compromis de vente

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente le 28/07, LR / AR reçue le 04/08, donc nous sommes toujours dans le délai de rétractation,

Suite au passage à notre banque, ils ne veulent pas intégrer dans le prêt les 6000€ de biens mobilier déclarés dans le compromis (5000 de cuisine et 1000 de SDB), il faut injecter du cash donc apport que nous n'avons pas, ou faire un avenant au compromis, afin d'annuler cette déclaration.

J'ai donc contacter l'agence immobilière de la vente afin d'établir cette avenant au plus vite pour satisfaire ma banque et boucler le dossier. Or le directeur d'agence était étonné de cela, il n'a soi-disant jamais eu le cas ! Or suite à quelque recherche d'information sur le net, il s'avère que certaines banques ont ce genre de pratique pour certains prêts, et cela ne date pas d'hier ! Donc rien de nouveau.
L'agence me suggère de changer de banque, en gros ils ne veulent pas se mouiller... Je signale qu'ils prennent quand même une petite enveloppe de 10K€ au passage sur cette vente...

J'ai relancé l'agence ce matin, afin qu'il relance la rédaction de l'avenant, toujours en stand-by depuis 3 jours ! Ils attendent les propriétaires.

Je souhaiterai savoir, s'il était possible que ma conjointe et moi même, rédigions l'avenant, que nous nous mettions d'accord avec les propriétaires (nous sommes en contact direct), est ensuite apporter le document signé de tous à l'agence ? et même au pire, envoyer une copie à l'office notariale ? Concrètement, savoir si ce document serait valide dans de tel condition ?