Bail de location ou de colocation ?

Bonjour,

J'ai une amie qui est dans une situation particulière et qui souhaiterait avoir des renseignements.

Elle vit actuellement dans une maison à 4 étages (en comptant le rdc et les combles). Cette maison est divisée en trois chambres meublées et en bureaux pour une entreprise, avec une salle de bain commune et une cuisine commune. Elle a un contrat de location pour une chambre meublée, ainsi que deux autres locataires.

Néanmoins, son propriétaire a annoncé qu'il souhaitait ajouter une chambre et faire de la salle de bain actuelle une salle de bain "commune" sans verrou et avec deux douches.

Elle voudrait donc savoir si le propriétaire était dans son droit sans avoir vu avec ses locataires, et savoir si son contrat de location est légal ou s'il faut le remplacer par un contrat de colocation ?

Merci d'avance