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Signature d'un nouveau bail avant la vente?

Xawaï -  
 Xawaï -
Bonjour,

je souhaite vendre mon fond de commerce. Mon bail 3/6/9 a expiré en décembre dernier. On m'a dit qu'il fallait signer un nouveau bail avant de pouvoir vendre, est-ce vrai ou la reconduction tacite peut-elle convenir?
Merci.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 27168 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 655
 
Bonjour
Rien ne vous y oblige mais l'acquéreur le plus souvent souhaite être sécurisé par un bail explicitement renouvelé
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Réponse 2 / 3
Xawaï
 
Merci pour votre réponse! Mais alors selon vous il est donc préférable de renouveler le bail avant la mise en vente (et donc s'engager à nouveau pour minimum trois ans) ou uniquement si un futur acquéreur le souhaite? :-/
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Poisson92100 Messages postés 27168 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 655
 
cela me parait évident
quelqu'un qui achète votre fond de commerce c'est pour exploiter donc oui il veut un bail le sécurisant (et n'oubliez pas que passé 12 ans sans renouvellement formel le loyer est déplafonnable à la valeur de marché)
0
Réponse 3 / 3
Xawaï
 
Ok
Merci beaucoup pour les informations, bonne fin de journée à vous!
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