Signature d'un nouveau bail avant la vente?

Xawaï -  
 Xawaï -
Bonjour,

je souhaite vendre mon fond de commerce. Mon bail 3/6/9 a expiré en décembre dernier. On m'a dit qu'il fallait signer un nouveau bail avant de pouvoir vendre, est-ce vrai ou la reconduction tacite peut-elle convenir?
Merci.

3 réponses

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
     
    Bonjour
    Rien ne vous y oblige mais l'acquéreur le plus souvent souhaite être sécurisé par un bail explicitement renouvelé
    0
  2. Xawaï
     
    Merci pour votre réponse! Mais alors selon vous il est donc préférable de renouveler le bail avant la mise en vente (et donc s'engager à nouveau pour minimum trois ans) ou uniquement si un futur acquéreur le souhaite? :-/
    0
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 676
       
      cela me parait évident
      quelqu'un qui achète votre fond de commerce c'est pour exploiter donc oui il veut un bail le sécurisant (et n'oubliez pas que passé 12 ans sans renouvellement formel le loyer est déplafonnable à la valeur de marché)
      0
  3. Xawaï
     
    Ok
    Merci beaucoup pour les informations, bonne fin de journée à vous!
    0

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