Signature d'un nouveau bail avant la vente?

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 Xawaï -
Bonjour,


je souhaite vendre mon fond de commerce. Mon bail 3/6/9 a expiré en décembre dernier. On m'a dit qu'il fallait signer un nouveau bail avant de pouvoir vendre, est-ce vrai ou la reconduction tacite peut-elle convenir?
Merci.

3 réponses

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Bonjour
Rien ne vous y oblige mais l'acquéreur le plus souvent souhaite être sécurisé par un bail explicitement renouvelé
Merci pour votre réponse! Mais alors selon vous il est donc préférable de renouveler le bail avant la mise en vente (et donc s'engager à nouveau pour minimum trois ans) ou uniquement si un futur acquéreur le souhaite? :-/
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cela me parait évident
quelqu'un qui achète votre fond de commerce c'est pour exploiter donc oui il veut un bail le sécurisant (et n'oubliez pas que passé 12 ans sans renouvellement formel le loyer est déplafonnable à la valeur de marché)
Ok
Merci beaucoup pour les informations, bonne fin de journée à vous!