Garantie bailleur
Slumpator
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djivi38 Messages postés 64863 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64863 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonsoir,
Je souhaite louer un appartement vide. Le propriétaire me demande un dépôt de garantie d'un mois de loyer sans charge, jusque là pas de problème. Mais il demande également deux mois de loyer complets.
Ce qui correspond au total à 2190 euros! Qu'il rend à la sortie de l'appartement.
Ma question est la suivante: est-ce légal ?
Merci, bonne soirée
Je souhaite louer un appartement vide. Le propriétaire me demande un dépôt de garantie d'un mois de loyer sans charge, jusque là pas de problème. Mais il demande également deux mois de loyer complets.
Ce qui correspond au total à 2190 euros! Qu'il rend à la sortie de l'appartement.
Ma question est la suivante: est-ce légal ?
Merci, bonne soirée
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2 réponses
bonsoir,
loi du 6/7/1989 :
location d'un logement "en vide" :
DG (dépôt de garantie) = 1 mois de loyer hors charges, à verser le jour de la signature du bail. Demandez un "reçu" pour le DG (voire exigez-le).
--> Le 1° loyer à payer aussi le jour de la signature du bail SI vous rentrez ce jour-là dans le logement, avec EDLE (état des lieux entrant) et remise des clés;
--> SI la "date d'effet" est ultérieure (= la date où vous prenez possession du logement), le 1° loyer est à verser le jour de cette date d'effet, avec EDLE et remise des clés.
Demandez à votre bailleur de vous fournir mensuellement des "quittances de loyer" (il a l'obligation de le faire du moment que vous le lui avez demandé).
Pour les loyers suivants : 2° mois, 3° mois, etc.: le bailleur n'a PAS le droit de vous imposer un moyen de paiement, le locataire en a le libre choix (je vous conseille les virements et vous déconseille fortement les prélèvements)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
loi du 6/7/1989 :
location d'un logement "en vide" :
DG (dépôt de garantie) = 1 mois de loyer hors charges, à verser le jour de la signature du bail. Demandez un "reçu" pour le DG (voire exigez-le).
--> Le 1° loyer à payer aussi le jour de la signature du bail SI vous rentrez ce jour-là dans le logement, avec EDLE (état des lieux entrant) et remise des clés;
--> SI la "date d'effet" est ultérieure (= la date où vous prenez possession du logement), le 1° loyer est à verser le jour de cette date d'effet, avec EDLE et remise des clés.
Demandez à votre bailleur de vous fournir mensuellement des "quittances de loyer" (il a l'obligation de le faire du moment que vous le lui avez demandé).
Pour les loyers suivants : 2° mois, 3° mois, etc.: le bailleur n'a PAS le droit de vous imposer un moyen de paiement, le locataire en a le libre choix (je vous conseille les virements et vous déconseille fortement les prélèvements)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
La législation juridique et financière évolue en permanence...