Vente d'un bien hypothèque conventionnelle
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Désespérée, mais à la recherche de l info.
plan de surendettement avec bien immobilier (pret relais) 171000 e somme due (car bien non vendue), j ai la possibilité enfin !! depuis 2008 de vendre le bien à 70000 € mais je vois que sur l offre de pret relais, ce bien a une hypothèque conventionnelle.
je ne comprends pas, je vois offre de pret : 10/10/2009, et sur hypothèque, noté fin effet 10/10/2010. je suis perdue, mon bien que je peux enfin vendre est hypothéqué ou non. Dans l hypothèse où la réponse est oui, que se passe t il ? suite à la crise immobilière, ce bien estimé en 2008 à 160000 € surement surestimé d ailleurs, me dis je ne peut etre vendu qu à 70000 €. que va t il se passer ? pour info, le pret relais à servi à acheter le bien principal qui est aussi en vente, pour épurer les dettes, et conformément à mon plan de surendettement.
pour info, le bien principale peut être vendu 120000 € mini , ce qui rembt la banque en totalité car 70 kf et 120 kf soit 190 kf pour 171 kf. mais le bien qui serait hypothéque n'est pas la résidence principale mais le bien à vendre initialement. (tout est à vendre maintenant !!)
Comme vous le sentez surement au travers de mes lignes, je suis perdue, je dois signer le compromis de vente dans 2 jours, le notaire verra surement ensuite cette hypothèque ou pas (car pas sure qu elle soit active vu que j ai vu fin effet 10/10/2010
est il possible, lors d'un pret relais, qu une hypothèque soit déposé pour seulement 1 an ... je suis surement cafouilleuse, mais pouvez vous m aider, je n'en dors plus, car impossible d avancer, le bien ne peut se vendre plus cher suite travaux à faire et baisse du marché immobilier ....
Merci de m éclairer svp, je vous en remercie vivement.
La banque, compte tenu, du plan de surendettement, qui est bloqué pendant ce plan peut il accepter la main levée...
Bien cordialement,
Désespérée, mais à la recherche de l info.
plan de surendettement avec bien immobilier (pret relais) 171000 e somme due (car bien non vendue), j ai la possibilité enfin !! depuis 2008 de vendre le bien à 70000 € mais je vois que sur l offre de pret relais, ce bien a une hypothèque conventionnelle.
je ne comprends pas, je vois offre de pret : 10/10/2009, et sur hypothèque, noté fin effet 10/10/2010. je suis perdue, mon bien que je peux enfin vendre est hypothéqué ou non. Dans l hypothèse où la réponse est oui, que se passe t il ? suite à la crise immobilière, ce bien estimé en 2008 à 160000 € surement surestimé d ailleurs, me dis je ne peut etre vendu qu à 70000 €. que va t il se passer ? pour info, le pret relais à servi à acheter le bien principal qui est aussi en vente, pour épurer les dettes, et conformément à mon plan de surendettement.
pour info, le bien principale peut être vendu 120000 € mini , ce qui rembt la banque en totalité car 70 kf et 120 kf soit 190 kf pour 171 kf. mais le bien qui serait hypothéque n'est pas la résidence principale mais le bien à vendre initialement. (tout est à vendre maintenant !!)
Comme vous le sentez surement au travers de mes lignes, je suis perdue, je dois signer le compromis de vente dans 2 jours, le notaire verra surement ensuite cette hypothèque ou pas (car pas sure qu elle soit active vu que j ai vu fin effet 10/10/2010
est il possible, lors d'un pret relais, qu une hypothèque soit déposé pour seulement 1 an ... je suis surement cafouilleuse, mais pouvez vous m aider, je n'en dors plus, car impossible d avancer, le bien ne peut se vendre plus cher suite travaux à faire et baisse du marché immobilier ....
Merci de m éclairer svp, je vous en remercie vivement.
La banque, compte tenu, du plan de surendettement, qui est bloqué pendant ce plan peut il accepter la main levée...
Bien cordialement,
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
à l époque pret relais et rien n avait été vendu
j espère que la banque va accepter la vente, si saisie, moins chère....
je ne les empecherais pas de transférer l hypothèque sur le bien principal estimé 140 000 € donc voila impasse .....
relais relais en 2009 avec hypothèque sur le bien en vente, de 185600 €
conclusion en 2017 : bien non vendu, estimé ce jour à 70000 € car travaux et isolé
étape : plan de surendettement car la banque en 2012 veut saisir ce bien
donc saisie stopée, je paie chaque mois le plan de surendettement via banque de france, la banque a accepté, les créanciers devant se prononcer, donc plan en attendant que ce bien soit vendu + bien principal (acheté avec pret relais) en 2008, la vente des 2 biens rembourserait la banque
ce jour, j ai un acheteur, bien à 70000 €, compromis de vente samedi à signer
que va t il se passer, le notaire va voir hypothèque, j'en ai parlé,
et surtout que va t il la banque, pourtant bien informé que le rembt du pret (noté sur surendettement banque de france) est tributaire des ventes
70000 € sur hypothèque de 171000 € reste à rembt : la banque seule sur l hypotheque va t elle accepter la main levée, je répète, sur le plan de surendettement .....
si main levée , ok je rembt 70000 € moins le cout de la main levée à la banque, reste 10100 € et dès le bien principal vendu, je les rembt
si main levée non accepté, bloque, j informerai bdf que banque reffuse la main levée, et que je ne peux respecter le plan à savoir, vendre le bien pour rembt
donc grand mystère tout ceci
S'il ne dit rien il faut ressaisir la BDF pour faire efface le solde