Succession: calcul des taxes et frais de notaire

Bonjour*

Je suis veuve ni remariée, ni pacsée, sans enfant. J'ai 2 soeurs qui ont chacune 2 enfants. Parmi mes 4 neveux et nièces, l'une a un enfant handicapée et s'en occupe beaucoup au détriment de sa vie professionnelle. Je souhaiterais, qu'à mon décès, l'un de mes appartements lui revienne, le reste de mes biens étant à partager entre mes 2 soeurs et les 3 autres neveux et nièces. Est ce possible ? Par testament ?
Je sais que l'abattement pour les soeurs est de 15 932euros alors qu'il n'est que de 7 967 euros pour les neveux et nièces.
Est il possible de transmettre à mes soeurs qui transmettront à leur tour à leurs enfants?
Comment calculer les taxes à payer au fisc et les frais de notaires ?

Merci de me répondre pour m'aider à calculer la suite.