Comment expulser un locataire sans bail qui ne paye pas ses loye
kungfuserge
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djivi38 Messages postés 52350 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2025 - 26 juin 2017 à 14:19
djivi38 Messages postés 52350 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 8 janvier 2025 - 26 juin 2017 à 14:19
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1 réponse
djivi38
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Modifié le 26 juin 2017 à 14:24
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bonjour,
je comprends que vous avez donné à louer - "en vide", donc pour une résidence principale du locataire - un logement pour une période de 6 mois :
- Un contrat de location vide est de 3 ANS, reconduit tacitement jusqu'à dénonciation soit par le locataire (à tout moment, quand il veut) soit par le bailleur [en respectant certaines conditions de cas (3 cas seulement) ET de délai de préavis (au moins 6 mois avant la fin du bail)].
"je n'ai pas de contrat "
Exigez-le.
Comment se passent les 2 EDL (entrant & sortant) et la remise/restitution des clés à chaque changement de locataire ?
"Le locataire reste dans les lieux "
De quelle façon savez-vous depuis quand il est dans les lieux et quand il doit en partir... puisque vous n'avez pas de contrat ?
"Puis faire changer ma serrure? "
Pas tant qu'il y a un locataire dedans, même s'il y est de façon illégale.
" Quel organisme peux m'aider ?"
==> L'ADIL proche de chez vous pour vous conseiller sur un contrat légal de location : https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
==> Pour l'expulsion, voir :
http://maprocedure.fr/immobilier/cote-bailleur/146-mon-locataire-ne-paie-plus-ses-loyers-comment-recuperer-mon-argent-et-lexpulser
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
je comprends que vous avez donné à louer - "en vide", donc pour une résidence principale du locataire - un logement pour une période de 6 mois :
- Un contrat de location vide est de 3 ANS, reconduit tacitement jusqu'à dénonciation soit par le locataire (à tout moment, quand il veut) soit par le bailleur [en respectant certaines conditions de cas (3 cas seulement) ET de délai de préavis (au moins 6 mois avant la fin du bail)].
"je n'ai pas de contrat "
Exigez-le.
Comment se passent les 2 EDL (entrant & sortant) et la remise/restitution des clés à chaque changement de locataire ?
"Le locataire reste dans les lieux "
De quelle façon savez-vous depuis quand il est dans les lieux et quand il doit en partir... puisque vous n'avez pas de contrat ?
"Puis faire changer ma serrure? "
Pas tant qu'il y a un locataire dedans, même s'il y est de façon illégale.
" Quel organisme peux m'aider ?"
==> L'ADIL proche de chez vous pour vous conseiller sur un contrat légal de location : https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
==> Pour l'expulsion, voir :
http://maprocedure.fr/immobilier/cote-bailleur/146-mon-locataire-ne-paie-plus-ses-loyers-comment-recuperer-mon-argent-et-lexpulser
Cdt.
« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
La législation juridique et financière évolue en permanence...