Diagnostique énergétique Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
nous avons acheté notre première maison en septembre 2016.
Ce bien à été construit en 1981 par les vendeurs.
Le diagnostique énergétique indiqué est F. 
Souhaitant améliorer les performances énergétiques de notre logement nous avons fait évaluer les travaux avant de déposer un dossier de demande de subvention auprès de l'Anah. Lors de la visite obligatoire préalable du technicien ( visite payante) vue la vétusté des installations il s'avère que notre logement est G et non F. Et que, même une fois les travaux effectués, (changement des menuiseries, isolation des combles et du mur froid séparant la maison du garage) il restera G! Malgré le gain énergétique significatif...Ai je un recours vis à vis l'ancien propriétaire et du notaire?
Si oui lequel.
Merci beaucoup de votre réponse rapide.

djivi38 · Answer

bonsoir,

un peu de lecture (au hasard sur le Net) :

https://immobilier.avocats-picovschi.com/diagnostic-immobilier-errone-qui-est-responsable.html

https://www.lanouvellerepublique.fr/france-monde/l-erreur-du-diagnostiqueur-peut-valoir-reparation

Cdt.

Abc · Answer

Bonjour,   
Votre maison est probablement équipée en chauffage électrique, ce qui fait qu'elle est fortement pénalisée par le DPE.  Si elle avait eu le chauffage gaz ou mazout, elle serait nettement mieux classée.

ASTERGC · Answer

Céline, 

Il faut être certifié pour réaliser un DPE (même si on pourrait en dire bcp sur la fiabilité de ces DPE), est ce que le second technicien était certifié ? Le personnel de l'ANAH ne l'est pas en général !

Quand à la réponse de Abc, fut elle décriée par des spécialistes du droit sur un forum de droit, elle continue d'avoir du sens et d'être très probablement juste et de vous apporter une piste si vous souhaitez améliorer votre classement quitte à passer par un changement d'énergie si cela est possible (un bien avec un DPE classé G en chauffage électrique à 516 passerait aux alentours de 516/2.58=200 en classe D avec une énergie fossile). Si l'objectif est donc de gagner des classes la piste est judicieuse !

Maintenant si votre DPE est classé F au lieu de G ... quel recours souhaitez vous envisager contre l'ancien propriétaire ?  ;)

Diagnostique énergétique

3 réponses

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