Transmission nue propriété

bonjour,

mon mari a reçu en nue propriété une maison et des dépendences agricoles, son père ayant gardé l'usufruit.
suite à la retraite de mon mari et aucun enfant ne reprenant l'exploitation, nous souhaitons donner les dépendances à nos enfants pour les transformer en habitation.
mon beau père est d'accord pour renoncer à l'usufruit, nous sommes d'accord pour payer les droits qui en résultent et pouvoir transmettre ce bien, mais le notaire nous dit qu'il faut l'aval de ma belle soeur qui refuse de signer.' (elle a eu des liquidités et une maison en nue propriété lors du partage)
savez vous s'il y a un autre moyen qui nous permette de passer outre son accord,
peut on renoncer à la nue propriété et que mon beau père transmette directement à nos enfants ?
merci pour vos renseignements