Quels montants immobiliers puis-je transmettre à mes enfants.

Bonjour,

Le 12 juillet 2004, mon épouse et moi-même avons donné à nos deux enfants la nue propriété d'une maison évaluée à 147 000 €, soit 36 750 par enfant.
Le 19 décembre 2011, mon épouse a donné à nos deux enfants, la nue propriété d'une maison héritée de ses parents, évaluée à 144 000 €, soit 72 000 € par enfant.
A cette heure, quel montant pouvons-nous transmettre, mon épouse et moi-même, à nos enfants, hors frais de donation.
Puis-je donner ma part d'un appartement commun à notre couple également en nue propriété. (évaluation de ma part à transmettre: 100 000 x 07 = 70 000 €, soit: 35 000 €, par enfant.
Si nous achetons en commun un bien en Pinel ou en LMNP, pour un montant de 160 000 €, puis-je transmettre la nue propriété de ma part, (j'ai 77 ans), à mes deux enfants, également hors frais de donation? (Je ne sais si les termes sont bien exacts)
Pour la transmission de la part de mon épouse je pense qu'il faudra attendre encore quelques années.

Merci