Probleme avec locataire

EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017 - 6 juin 2017 à 20:25
EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017 - 8 juin 2017 à 07:48
Bonjour,

Ma locataire m'a donné son préavis qui a débuté le 15 Mai et finit le 15 juin elle a déménagé et impossible de faire l'état des lieux elle ne veut pas me rendre les clés et elle me dit les clés contre la caution !!! je lui ai répondu par sms car l'on ne communique que comme ça que ce n était pas comme çà que çà se passe .
J ai appelé un huissier et il ne peut rien faire tant que je n ai pas les clés. Comme j ai vendu ma maison et qUE JE VAIS PARTIR LA SEMAINE DU19/6 QUE FAIRE ???
Je pensais changer la serrure ?
Mci pour vos réponses
GINA

3 réponses

relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
7 juin 2017 à 15:32
bonjour
Cessez les appels et sms .Envoyez une LRAR en lui rappelant la loi :
l'edl de sortie est obligatoire .
A la fin de l'edl vous récupérez les clefs et vous avez un mois ou (2 si travaux)pour restituer le dépôt de garantie.Si pas de pb vous pouvez rendre le dépôt tout de suite.
Si les clefs ne sont pas restituées le 15 juin et l'edl non fait .Votre locataire devient occupant sans droit ni titre et vous pourrez lui réclamer une indemnité mensuelle pouvant aller jusqu'à 3 mois du loyer actuel jusqu'à restitution des clefs.
Cela devrait la ramener à la raison .
Son attitude laisse à penser que l'appartement n'est pas en très bon état et elle craint fort pour son dépôt de garantie .
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EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017
7 juin 2017 à 21:15
Merci pour votre message, une LAR a été expédiée mais elle ne va jamais chercher les recommandés. Je l'ai déjà averti de ce qu'elle risque je n'ai jamais connu quelqu'un comme elle , elle se croit au dessus des lois !!! Je suis en procédure avec elle pour faux papiers et abus de confiance c'est une calamité ça serait trop long à expliquer, mon problème c est que j ai vendu ma maison avec le studio et je vais déménager le 21 juin alors j aurais préféré que tout soit réglé ... Ce soir j'ai même reçu un coup de fil d'un soit disant commissaire de police, j'ai appelé la gendarmerie de mon village qui sont au courant de mes problèmes et il m'a dit ne vous inquiétez pas c'est du bluff c'est elle qui a du demander à quelqu'un pour vs mettre la pression. Incroyable mais vrai. Le gendarme m'a dit le 16 vous changer a serrure et ainsi je pourrai faire faire l'état des lieux qui comme vs le dite , le studio est en mauvais état. Bonne soirée
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
6 juin 2017 à 20:30
Bonjour,

Expliquez lui qu'elle vous doit les loyers tant qu'elle ne rendra pas les clés, et que l'EDL de sortie est obligatoire.

Cdlt
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EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017
7 juin 2017 à 07:59
merci mais je lui ai déjà dit elle ne veut rien entendre !!!
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
Modifié le 7 juin 2017 à 14:55
parce qu'elle est encore dans son "pseudo" préavis, mais quand vous lui réclamerez le loyer de juillet, elle va peut être se bouger !!

Pour parer à toute éventualité, il ne faut pas vous contenter de lui dire, il faut le lui écrire en RAR et l'informer qu'étant donné son refus de faire l'EDL, vous ferez appel à un huissier à frais partagé.
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cristali Messages postés 18101 Date d'inscription samedi 1 septembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 3 722
7 juin 2017 à 14:58
bonjour, et pourquoi vous ne voulez pas rendre la caution...
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
7 juin 2017 à 14:59
On ne rend pas le dépôt de garantie (et non pas "caution" !) sans un état des lieux !
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cristali Messages postés 18101 Date d'inscription samedi 1 septembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 3 722
7 juin 2017 à 15:02
eh bien, c'est juste un problème d'incompréhension...
on fait l'état des lieux en même temps que l'on rend le dépôt de garantie et les clés
je ne vois pas ou est le problème.
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Arkana0 Messages postés 4399 Date d'inscription mercredi 11 février 2009 Statut Modérateur Dernière intervention 10 février 2023 859
Modifié le 7 juin 2017 à 15:55
Bonjour,

Puisqu'elle n'est plus dans le logement, dans le pire des cas (si les méthodes proposées par les autres ne fonctionnent pas dans les temps), une fois son préavis terminé, vous pourrez changer les serrures (adieu le chantage aux clés). Faire l'état des lieux avec un huissier et n'aurez à restituer que ce qui reste du dépôt de garantie après les éventuels travaux.
En croisant les doigts pour que ceux-ci ne soient pas trop conséquents...

Si quelqu'un peut me confirmer la légalité de la chose ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719
7 juin 2017 à 16:22
bonjour,
dans l'autre sens..... Un fois le préavis terminé, appeler un huissier qui ouvrira l'appartement, fera l'état des lieux, et après changement de serrure.

Cordialement
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 548
7 juin 2017 à 19:47
l'huissier n'ouvrira pas l'appartement comme ça

clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé

donc légalement sans ordonnance du juge pas d'ouverture
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EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017
7 juin 2017 à 21:18
mci C EST CE QUE LE GENDARME m a dit de faire, mais je vais voir avec l huissier aussi
bonne soirée
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EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017 > sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024
7 juin 2017 à 21:18
et il faut attendre des mois voir ma réponse a RELOU mci à vs
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 719 > sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024
Modifié le 7 juin 2017 à 21:32
Bonsoir sleepy,
l'huissier n'ouvrira pas l'appartement comme ça
clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé

l'huissier constatera que l'appartement est vide, et fera une reprise. Donc, je maintiens ma réponse pour avoir eu plusieurs fois ce cas.

Cordialement
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