Probleme avec locataire
EVANGINA
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EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017 - 8 juin 2017 à 07:48
EVANGINA Messages postés 8 Date d'inscription mardi 6 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2017 - 8 juin 2017 à 07:48
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7 juin 2017 à 15:32
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bonjour
Cessez les appels et sms .Envoyez une LRAR en lui rappelant la loi :
l'edl de sortie est obligatoire .
A la fin de l'edl vous récupérez les clefs et vous avez un mois ou (2 si travaux)pour restituer le dépôt de garantie.Si pas de pb vous pouvez rendre le dépôt tout de suite.
Si les clefs ne sont pas restituées le 15 juin et l'edl non fait .Votre locataire devient occupant sans droit ni titre et vous pourrez lui réclamer une indemnité mensuelle pouvant aller jusqu'à 3 mois du loyer actuel jusqu'à restitution des clefs.
Cela devrait la ramener à la raison .
Son attitude laisse à penser que l'appartement n'est pas en très bon état et elle craint fort pour son dépôt de garantie .
Cessez les appels et sms .Envoyez une LRAR en lui rappelant la loi :
l'edl de sortie est obligatoire .
A la fin de l'edl vous récupérez les clefs et vous avez un mois ou (2 si travaux)pour restituer le dépôt de garantie.Si pas de pb vous pouvez rendre le dépôt tout de suite.
Si les clefs ne sont pas restituées le 15 juin et l'edl non fait .Votre locataire devient occupant sans droit ni titre et vous pourrez lui réclamer une indemnité mensuelle pouvant aller jusqu'à 3 mois du loyer actuel jusqu'à restitution des clefs.
Cela devrait la ramener à la raison .
Son attitude laisse à penser que l'appartement n'est pas en très bon état et elle craint fort pour son dépôt de garantie .
Valenchantée
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6 juin 2017 à 20:30
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Bonjour,
Expliquez lui qu'elle vous doit les loyers tant qu'elle ne rendra pas les clés, et que l'EDL de sortie est obligatoire.
Cdlt
Expliquez lui qu'elle vous doit les loyers tant qu'elle ne rendra pas les clés, et que l'EDL de sortie est obligatoire.
Cdlt
EVANGINA
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4 septembre 2017
7 juin 2017 à 07:59
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merci mais je lui ai déjà dit elle ne veut rien entendre !!!
Valenchantée
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Modifié le 7 juin 2017 à 14:55
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parce qu'elle est encore dans son "pseudo" préavis, mais quand vous lui réclamerez le loyer de juillet, elle va peut être se bouger !!
Pour parer à toute éventualité, il ne faut pas vous contenter de lui dire, il faut le lui écrire en RAR et l'informer qu'étant donné son refus de faire l'EDL, vous ferez appel à un huissier à frais partagé.
Pour parer à toute éventualité, il ne faut pas vous contenter de lui dire, il faut le lui écrire en RAR et l'informer qu'étant donné son refus de faire l'EDL, vous ferez appel à un huissier à frais partagé.
cristali
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7 juin 2017 à 14:58
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bonjour, et pourquoi vous ne voulez pas rendre la caution...
Valenchantée
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7 juin 2017 à 14:59
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On ne rend pas le dépôt de garantie (et non pas "caution" !) sans un état des lieux !
cristali
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7 juin 2017 à 15:02
7 juin 2017 à 15:02
eh bien, c'est juste un problème d'incompréhension...
on fait l'état des lieux en même temps que l'on rend le dépôt de garantie et les clés
je ne vois pas ou est le problème.
on fait l'état des lieux en même temps que l'on rend le dépôt de garantie et les clés
je ne vois pas ou est le problème.
Arkana0
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Modifié le 7 juin 2017 à 15:55
Modifié le 7 juin 2017 à 15:55
Bonjour,
Puisqu'elle n'est plus dans le logement, dans le pire des cas (si les méthodes proposées par les autres ne fonctionnent pas dans les temps), une fois son préavis terminé, vous pourrez changer les serrures (adieu le chantage aux clés). Faire l'état des lieux avec un huissier et n'aurez à restituer que ce qui reste du dépôt de garantie après les éventuels travaux.
En croisant les doigts pour que ceux-ci ne soient pas trop conséquents...
Si quelqu'un peut me confirmer la légalité de la chose ?
Puisqu'elle n'est plus dans le logement, dans le pire des cas (si les méthodes proposées par les autres ne fonctionnent pas dans les temps), une fois son préavis terminé, vous pourrez changer les serrures (adieu le chantage aux clés). Faire l'état des lieux avec un huissier et n'aurez à restituer que ce qui reste du dépôt de garantie après les éventuels travaux.
En croisant les doigts pour que ceux-ci ne soient pas trop conséquents...
Si quelqu'un peut me confirmer la légalité de la chose ?
maylin27
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7 juin 2017 à 16:22
7 juin 2017 à 16:22
bonjour,
dans l'autre sens..... Un fois le préavis terminé, appeler un huissier qui ouvrira l'appartement, fera l'état des lieux, et après changement de serrure.
Cordialement
dans l'autre sens..... Un fois le préavis terminé, appeler un huissier qui ouvrira l'appartement, fera l'état des lieux, et après changement de serrure.
Cordialement
sleepy00
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7 juin 2017 à 19:47
7 juin 2017 à 19:47
l'huissier n'ouvrira pas l'appartement comme ça
clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé
donc légalement sans ordonnance du juge pas d'ouverture
clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé
donc légalement sans ordonnance du juge pas d'ouverture
EVANGINA
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4 septembre 2017
7 juin 2017 à 21:18
7 juin 2017 à 21:18
mci C EST CE QUE LE GENDARME m a dit de faire, mais je vais voir avec l huissier aussi
bonne soirée
bonne soirée
EVANGINA
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7 juin 2017 à 21:18
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et il faut attendre des mois voir ma réponse a RELOU mci à vs
maylin27
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sleepy00
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7 août 2024
Modifié le 7 juin 2017 à 21:32
Modifié le 7 juin 2017 à 21:32
Bonsoir sleepy,
l'huissier n'ouvrira pas l'appartement comme ça
clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé
l'huissier constatera que l'appartement est vide, et fera une reprise. Donc, je maintiens ma réponse pour avoir eu plusieurs fois ce cas.
Cordialement
l'huissier n'ouvrira pas l'appartement comme ça
clé non rendu = logement non restitué
et même si il y a eu un congé
l'huissier constatera que l'appartement est vide, et fera une reprise. Donc, je maintiens ma réponse pour avoir eu plusieurs fois ce cas.
Cordialement
7 juin 2017 à 21:15