Visite par un agent, vente entre particulier

Bonjour,

J'ai visité une maison via un agent immobilier, sans signature d'un quelconque bon.
J'ai pris le temps de réfléchir et ai recontacté l'agent en lui laissant un message vocal. Il ne m'a jamais rappelé.

Après plusieurs jours sans réponse, je suis retourné à la maison et les propriétaires m'ont informés qu'ils allaient signer un compromis d'ici quelques jours et qu'ils avaient déjà signés un accord avec l'agent immobilier. Ils m'ont également informé avoir également publié une annonce sur un site de particulier à particulier.

Si la vente ne se fait pas, aurais-je la possibilité d'éviter l'agent qui n'a pas eu la courtoisie de me répondre ? À quoi s'expose également le vendeur si nous procédons ainsi ?

Cordialement,

P.