Papiers peints vetustes état des lieux entrant

Question

Bonjour, 

Je me permet de vous demander conseil concernant la location prochaine d'un appartement 
Le précédent locataire occupe les lieux depuis 14 ans.
En visitant l'appartement nous nous sommes aperçu que les papiers peints étaient vetustes, jaunits, avec des traces autour des cadres.
Ma question est la suivante:

La remise en état de ces papiers peints dois elle se faire par le bailleur ou est ce que cela sera a ma charge?

L'appartement est actuellement très chargé ( meubles massifs...) ce qui ne permet pas a l'agence de se prononcer sur d'éventuels travaux a réaliser...

Avec mes remerciements

Christelle

feloxe · Answer

Le propriétaire n'a aucune obligation de changer les papiers peints.
Par contre faites très attention lors de l'état des lieux d'entrée et n'hésitez pas a faire compléter l'état des lieux d'entrée dans les 10 jours suivant votre entrée dans les lieux par lettre recommandée avec avis de reception.

Fidour2 · Answer

Bonjour
EDL précautions
En début comme en fin de location,en vide comme en meublé, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d’entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n’a pas été dégradé pendant le temps de la location.précédente . État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets,joints de douche  chasse d’eau etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. 
Ne sous-estimez pas cette formalité. 
Vous constatez, à l’entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. 
Pour vous ce sera au minimum emplacement des cadres et meubles marqué par vétusté. Plus l’état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C’est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
 L’état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location ,il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée  c’est vous le patron et il n’en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse  de noter vos remarques pas de problème et ne nous fâchons pas, il vous suffit de lui adresser un reco AR détaillé de vos remarques , dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL pour faire valoir vos droits en sortie

Papiers peints vetustes état des lieux entrant

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