Double vitrages

Question

Bonjour à tous,
J'espère être au bon endroit :)
Voilà, une société HLM me propose un logement sociale (petite maison).
Je suis allée la visiter et leur locataire actuelle me dit que l'hiver il fait froid car, effectivement, les fenêtres sont en bois et donc pas de double-vitrage.
Ma question est la suivante : Lorsque je ferai l'état des lieux, est-ce que je peux exiger qu'ils mettent un double vitrage partout?
Ayant demandé à plusieurs "voisins", ils ont froid aussi l'hier et dnc facture de chauffage ahurissante (convecteurs).
Voilà, merci pour vos réponses.
Cordialement,

doris33 · Accepted Answer

Bonjour,

non, vous ne pouvez pas exiger la pose de double-vitrage, le prix du loyer doit tenir compte du confort actuel des lieux.  
 
A vous de voir si vous souhaitez ou pas entrer dans les lieux.

Filochard1er · Answer

Bonjour
 Renseignez vous sur la DPE de ce logement
Des gens ont froid  à 20°, et pour d'autres c'est beaucoup moins
 DPE: Diagnostic de Performance énergétique

dna.factory · Answer

Oubliez pas d'exiger le jacuzzi dans la salle de bain et le lustre en cristal dans le salon...

Bien sur que non, vous ne pouvez pas exiger du double vitrage.
Et comme il y a des convecteurs permettant d'assurer une température correcte, vous n'avez pas beaucoup de recours.

Vous pouvez bien sur toujours négocier.
Mais comme le dit Doris, non seulement le prix proposé comprends surement déja en compte le simple vitrage (un propriétaire qui pose de doubles vitrages aura le droit d'augmenter le loyer), mais en plus, comme on est sur du HLM, donc à forte demande, je suppose que si vous n'en voulez pas, le proprio n'aura aucune peine à trouver quelqu'un qui en veut... donc il n'aura peu d'intéret à accepter vos demandes.

Filochard1er · Answer

Votre question:"Lorsque je ferai l'état des lieux, est-ce que je peux exiger qu'ils mettent un double vitrage partout? 
NON car  ce n'est pas le but d'un état de lieux
EDL précautions
En début comme en fin de location,en vide comme en meublé, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d’entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n’a pas été dégradé pendant le temps de la location.précédente . État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets,joints de douche  chasse d’eau etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. 
Ne sous-estimez pas cette formalité. 
Vous constatez, à l’entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l’état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C’est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
 L’état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location ,il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée  c’est vous le patron et il n’en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse  de noter vos remarques pas de problème et ne nous fachons pas, il vous suffit de lui adresser un reco AR détaillé de vos remarques , dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL pour faire valoir vos droits en EDL de sortie
 Et en entrée vous disposez de 10 jours pour ce faire .Et à lui de venir approuver ou contester vos dires

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