Le propriétaire doit-il mettre ces problèmes aux normes ?

Bonjour,

Je viens de signer un bail pour un appartement "refait à neuf".
Cette appartement, en apparence plutôt jolie, repeint, et l'électricité refait... Après état des lieux, je me rend compte de problèmes.

Voici la liste :
- Mon volet déroulant ne marche pas du tout, et j'ai donc une baie vitré en permanence ouverte.
- L'une des portes de cette baie vitrée ne s'ouvre pas
- Le robinet d'eau chaude de mon lavabo de salle de bain est bloqué, je ne peux pas m'en servir
- La douche, je n'ai qu'un bac et un tuyau qui bouge avec un pommeau cassé qui est relié (je sens le dégât des eaux dans les 6 mois avec ça...)

Alors je me demandais si le propriétaire était obligé de rénover tout ça ? Et s'il avait le droit de refuser ?

Sachant que c'est un immeuble des années 70, et que rien n'a été changé à l'intérieur de la salle de bain... (même le miroir, c'est le même que chez mes arrières grand-parents)

Merci à vous pour vos futurs réponses,
Cordialement :)