Déclarer mes revenus locatifs
Sulo
-
Modifié le 13 mai 2017 à 16:37
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 13 mai 2017 à 17:37
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flocroisic
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13 mai 2017 à 16:49
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Bonjour
C'est loué vide ou meublé ?
C'est loué vide ou meublé ?
flocroisic
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13 mai 2017 à 17:37
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Vous avez le choix entre le micro foncier et le regime réel (déclaration 2044).
Au micro foncier: vous ne deduisez rien mais avez un abattement de 30 % representatif de toute depense.
Pour le reel, les déductions se font au réel.
Il faut voir si l'ensemble des depenses deductibles sont > 30 % des loyers.
Les loyers se declarent sans les charges donc 750 €.
L'echeance du pret n'est pas deductible ( les interets + assurance du pret le sont)
Jeter un oeil à la notice de la 2044.
Mais vu que le loyer est < 15000 € annuel , si vous optez pour le reel, vous devrez le faire 3 annees de suite.
Au micro foncier: vous ne deduisez rien mais avez un abattement de 30 % representatif de toute depense.
Pour le reel, les déductions se font au réel.
Il faut voir si l'ensemble des depenses deductibles sont > 30 % des loyers.
Les loyers se declarent sans les charges donc 750 €.
L'echeance du pret n'est pas deductible ( les interets + assurance du pret le sont)
Jeter un oeil à la notice de la 2044.
Mais vu que le loyer est < 15000 € annuel , si vous optez pour le reel, vous devrez le faire 3 annees de suite.
La législation juridique et financière évolue en permanence...