Resilier bail avant prise d'effet
Résolu
hamza ait lhouari
-
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je viens de signer un bail pour une location d'un studio.
je souhaite me rétracter sachant que j'ai signé le bail le 16/04/2017 et qu'il prend effet le 31/05/2017. Par contre j'ai toujours rien payé.
Est-ce que le bailleur peut me contraindre à respecter le préavis, ou est-ce que je peux résilier sans raison dans la mesure où le bail n'a pas encore pris effet?
sinon que puis-je faire? merci pour vos réponses
je viens de signer un bail pour une location d'un studio.
je souhaite me rétracter sachant que j'ai signé le bail le 16/04/2017 et qu'il prend effet le 31/05/2017. Par contre j'ai toujours rien payé.
Est-ce que le bailleur peut me contraindre à respecter le préavis, ou est-ce que je peux résilier sans raison dans la mesure où le bail n'a pas encore pris effet?
sinon que puis-je faire? merci pour vos réponses
A voir également:
- Annulation bail avant prise d'effet
- Bail à imprimer - Guide
- Résilier basic fit avant 1 an forum - Forum Consommation
- Bail meublé pdf - Guide
- Résilier canal plus problème financier - Forum Consommation
- Prélèvement effet domicilié crédit agricole - Forum compte bancaire
2 réponses
bonjour,
il n'y a pas de délai de rétractation pour un bail. Vous devez envoyer votre préavis qui débutera du jour d'effet du bail et il est de 3 mois, sauf si zone tendue. Vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. De plus, le bailleur aurait pu vous demander le payer le DG comme la loi le prévoit.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
il n'y a pas de délai de rétractation pour un bail. Vous devez envoyer votre préavis qui débutera du jour d'effet du bail et il est de 3 mois, sauf si zone tendue. Vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. De plus, le bailleur aurait pu vous demander le payer le DG comme la loi le prévoit.
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.
le loi est claire : une signature de bail engage les deux parties, meme si elle ne vous a pas demandé de piece d'identité, de garant, de dépot de garantie qui ne sont nullement obligatoires. Par contre, il est bien ecrit noir sur blanc que le locataire peut resilier un bail a tout moment par LRAR, remise en main propre ou huissier. Si vous ne le faites pas, elle peut engager une procédure, demander les dommages et intérets, car tant que votre congé n'est pas envoyé vous etes locataire en titre. Si dans 6 mois elle n'a pas loué, vous serez redevable de ce temps la meme si vous n'avez pas pris le studio sans compter les dommages et intérets. Maintenant faites comme vous le voulez, si vous voulez economiser le prix d'un LRAR.......
bonne journée
le loi est claire : une signature de bail engage les deux parties, meme si elle ne vous a pas demandé de piece d'identité, de garant, de dépot de garantie qui ne sont nullement obligatoires. Par contre, il est bien ecrit noir sur blanc que le locataire peut resilier un bail a tout moment par LRAR, remise en main propre ou huissier. Si vous ne le faites pas, elle peut engager une procédure, demander les dommages et intérets, car tant que votre congé n'est pas envoyé vous etes locataire en titre. Si dans 6 mois elle n'a pas loué, vous serez redevable de ce temps la meme si vous n'avez pas pris le studio sans compter les dommages et intérets. Maintenant faites comme vous le voulez, si vous voulez economiser le prix d'un LRAR.......
bonne journée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En tout cas, prévenez là de suite que vous ne prendrez pas le logement. Ainsi elle pourra remettre en location, ce qui réduira votre préavis si elle reloue rapidement.
Normalement la signature d'un bail engage à la fois le locataire et le bailleur
Merci Marc pour votre réponse. Mais ce que je veux savoir, je risque quoi dans l'histoire, car là comme j'ai dit j'ai rien payé ni même mentioné un garant, ni présenté ma carte identité. Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.