Location d'une chambre à un étranger pour 4 mois
Frederic355
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Misha-d'ok -
Misha-d'ok -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison et je souhaite louer une de nos chambres.
Une personne de nationalité espagnole est intéressée mais il n'a pas de cautionneur.
Que faire?
Est ce qu'une banque ou son employeur peut être son cautionneur?
De plus, comme la chambre à louer est dans la maison, le locataire a accès à tous nos biens. Si il est mal attentionné, il peut donc facilement nous cambrioler et partir sans laisser de traces.
S'il trouve un cautionneur, celui ci peut il se porter garant contre tout vol?
Est ce qu'une close dans le contrat de location peut stipuler : le cautionneur se porte garant en cas de loyer impayé et en cas de vol et de dégradation.
Enfin, est ce qu'une assurance pourrait prendre en charge tout loyer impayé et tout vol et dégradations eventuels et se porter ainsi cautionneur?
Dans l'attente de vos réponses.
Merci beaucoup d'avance.
Sincères salutations.
Frédéric Renault
Je suis propriétaire d'une maison et je souhaite louer une de nos chambres.
Une personne de nationalité espagnole est intéressée mais il n'a pas de cautionneur.
Que faire?
Est ce qu'une banque ou son employeur peut être son cautionneur?
De plus, comme la chambre à louer est dans la maison, le locataire a accès à tous nos biens. Si il est mal attentionné, il peut donc facilement nous cambrioler et partir sans laisser de traces.
S'il trouve un cautionneur, celui ci peut il se porter garant contre tout vol?
Est ce qu'une close dans le contrat de location peut stipuler : le cautionneur se porte garant en cas de loyer impayé et en cas de vol et de dégradation.
Enfin, est ce qu'une assurance pourrait prendre en charge tout loyer impayé et tout vol et dégradations eventuels et se porter ainsi cautionneur?
Dans l'attente de vos réponses.
Merci beaucoup d'avance.
Sincères salutations.
Frédéric Renault
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4 réponses
Bonjour,
Si vous n'avez pas confiance, c'est que vous n'êtes pas prêt à louer. Vous allez mal dormir pendant des nuits entières et cela n'en vaut pas la peine.
CB
Si vous n'avez pas confiance, c'est que vous n'êtes pas prêt à louer. Vous allez mal dormir pendant des nuits entières et cela n'en vaut pas la peine.
CB
bonjour,
voir :
https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Assurance-de-la-location-immobiliere
[§ : L'assurance du propriétaire
Alinéa : Le cas de la location meublée]
voir également :
https://www.immobilierloyer.com/contrat_location.php
Extrait :
« En meublé, les éléments à mentionner dans le contrat de location sont identiques. A noter :
• la durée du contrat est d’un an minimum renouvelable par tacite reconduction (9 mois pour les locations étudiantes)
• le délai de préavis pour le locataire est d'un mois (contre 3 en général pour une location nue) »
Si votre futur locataire doit rester seulement 4 mois, vous devez quand même lui établir un contrat de location meublée de 1 an (modèle ALUR), et ce sera à lui de vous donner son congé (de 1 mois), et ce, à temps pour le moment de son départ, étant donné que c'est la réception de son courrier R+AR qui fera démarrer son préavis.
Ce futur locataire étant un étranger, il faudra lui expliquer tout ça,bien sûr (voire éventuellement l'aider dans ses démarches).
Cdt.
voir :
https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Assurance-de-la-location-immobiliere
[§ : L'assurance du propriétaire
Alinéa : Le cas de la location meublée]
voir également :
https://www.immobilierloyer.com/contrat_location.php
Extrait :
« En meublé, les éléments à mentionner dans le contrat de location sont identiques. A noter :
• la durée du contrat est d’un an minimum renouvelable par tacite reconduction (9 mois pour les locations étudiantes)
• le délai de préavis pour le locataire est d'un mois (contre 3 en général pour une location nue) »
Si votre futur locataire doit rester seulement 4 mois, vous devez quand même lui établir un contrat de location meublée de 1 an (modèle ALUR), et ce sera à lui de vous donner son congé (de 1 mois), et ce, à temps pour le moment de son départ, étant donné que c'est la réception de son courrier R+AR qui fera démarrer son préavis.
Ce futur locataire étant un étranger, il faudra lui expliquer tout ça,bien sûr (voire éventuellement l'aider dans ses démarches).
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse mais je ne suis pas plus avancé.
Ce n'est pas que j'ai pas confiance, je cherche simplement à savoir s'il existe une garantie pas forcément sur les loyers impayés mais contre le vol.
La chambre que je souhaite louer à partir du mois de mai est actuellement louée par une étudiante et tout se passe très bien