Bailleur non présent pour l état des lieux

Résolu

nicebaiedesanges Messages postés 5 Date d'inscription samedi 15 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 - 15 avril 2017 à 14:11
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 15 avril 2017 à 16:05

Bonjour,
Nous avions Rdv à 11h aujourd'hui hui, comme convenu avec l agence de location pour effectuer l état des lieux de sortie et la restitution des clés du studio que ma fille occupait à Lyon. Je leur avais précisé,que cela devait se faire au plus tard avant 12h car nous avions un avion à prendre pour rentrer sur Paris.
Jusqu à12h21 toujours personne pour effectuer cet état des lieux. Impossible de joindre l agence au téléphone car fermée le samedi.Nous sommes donc repartis sans pouvoir faire l état les lieux de sortie et rendre les clés.
J ai envoyé un mail à l agence pour les informer que personne ne s était présenté pour faire l état des lieux et récupérer les clés.
Quelle est la procédure à suivre considérant que l agence est défaillante?
Que doit on faire des clés? Le studio étant à Lyon et nous à Paris.
N ayant pas d état des lieux de sortie , comment va t on récupérer notre dépôt de garantie?
Nous avons réglé tous les loyers jusqu au 15 avril, devra t on payer encore des loyers ayant toujours les clés en notre possession?
Merci pour votre réponse.

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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
15 avril 2017 à 15:08

Bonjour,

Le délai de préavis courait jusqu'à quelle date ?

Cdlt

nicebaiedesanges Messages postés 5 Date d'inscription samedi 15 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017
15 avril 2017 à 15:14

Bonjour

Q appellez vous le délai de préavis?
Nous avions envoyé notre lettre de résiliation dans les temps à savoir plus d un mois et demi pour un studio meublé qui est normalement d un mois , afin de quitter les lieux le 15 avril.

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
15 avril 2017 à 15:36

"dans les temps ..." : c'est ça le préavis ! 1 mois pour les meublés, en effet.

Vous avez précisé dans la lettre de congé que le départ aurait lieu le 15/04 ?

nicebaiedesanges Messages postés 5 Date d'inscription samedi 15 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 > Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
15 avril 2017 à 15:41

Oui dans notre lettre en RAR de résiliation que nous avons envoyé le 07 mars et reçu par l agence le 8 mars nous avions précisé le départ pour le 15 avril. L agence nous a confirmé par mail le 10 avril le Rdv pour le 15 avril à 11h pour l état des lieux de sortie et la restitution des clés .

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 510
Modifié le 15 avril 2017 à 15:47

Donc, vous envoyez les clés en recommandé AR à l'agence, comme vous y autorise la loi du 6 juillet 89 et vous rappelez à l'agence qu'elle doit vous retourner le dépôt de garantie sous 1 mois maximum. Attention, dépêchez vous car si vous n'avez personne pour aller remettre directement les clés à l'agence contre reçu aujourd'hui, vous allez devoir payer les jours supplémentaires d'ici que l'agence récupère les clés.

Merci pour votre réponse mais qu en est il de l état des lieux qui n a pas pu se faire comment je peux prouver que nous avons rendu le studio dans l état conformément à l état des lieux d entrée et récupérer entièrement mon dépôt de garantie?

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