Changement moquettes dans locatif (revêtement de 30 ans)

Bonjour, je loue un appartement HLM depuis janvier 1989. Les 3 chambres de cet appartement son moquettées ; j'ai à mes frais refait le revêtement de sol d'une des chambres (pour mes bébés lorsqu'ils sont nés) et remplacé la moquette par un revêtement lino pour des raisons d'hygiène. J'ai sollicité mon bailleur pour la prise en charge du changement pour les 2 autres chambres car la moquette a 28 ans !!! qu'elle est en mauvais état, qu'elle s'est rétractée au niveau des fenêtres, qu'elle gondole à plusieurs endroits, que malgré un entretien rigoureux, elle moisit le long des murs ..... Mon bailleur me répond qu'il ne procède pas à ce type de travaux pendant l'occupation du logement mais que ces sols seront remplacés lorsque je résilierai le bail, au profit du nouveau locataire.... Il me répond que si je veux remplacer ces sols, c'est entièrement à ma charge... Quels recours puis-je avoir ?? la durée de vie d'une moquette est me semble-t-il d'environ 10 ans.... Au bout de 28 ans, n'est ce pas légitime de demander à la changer ?? Merci de vos réponses