Le vendeur est assigné en justice par un autre acheteur

Bonjour,

Nous devions signer la vente d'un local chez le notaire demain.
Le notaire nous a appelé hier nous annonçant que la signature est annulée car le vendeur a été assigné en justice par un autre acheteur pour le même bien.
A ce jour, nous ne savons pas combien de temps cela va durer . Sommes nous en droit d'annuler la vente ? Devons nous contacter un avocat ?
Ce que nous voulons savoir : Pouvons nous réclamer des dommages et intérêts ? C'est un local commercial : tout notre projet sera retardé de quelques mois.
Merci de votre aide